空仓四年,终于等到备受深圳客关注的，临深重镇塘厦“黄金”商住地拍卖，再次引爆塘厦楼市

上半年塘厦13万㎡“巨无霸”地块就在深圳地产朋友圈传开了，因地块地处塘厦行政中心，周边市政配套完善（商业教育文体交通），加上塘厦市场备受深圳客青睐与四年未招拍挂，备受莞深楼市关注。

据悉该地块占地面积38961.91㎡，容积率上限为3.3，总建筑面积约为128574㎡，该地块起始总价高达18.6433亿元，起始楼面地价14500元/㎡，当地块总价达到最高限价22.79亿元、最高楼面限价17725元/㎡,将转为“竞自持”环节。

剔除无偿配建14451㎡面积，起拍楼面地价高达16336元/㎡，超过2007年万科拿下的“广东地王”，折合楼面地价15243元/㎡，成为塘厦新任地王。

地块四周：西侧为三正半山豪苑，东侧为空地，北侧为御湖半山，南侧为空地，与万科生活广场，塘厦行政中心隔路相望。

据悉,该地块原为旧工厂用地，拆迁后改为住宅与公园用地。整个地块占地面积约有13万㎡，分成四块，其中三块规划为住宅用地，另外一小块规划为公园绿地。地块不仅占地面积大，还十分方正，十分利于开发，特别是地段位置非常好。

区位交通

塘厦镇位于东莞东南方向，和深圳龙华区与光明新区直接接壤，区位优势明显。特别是塘厦，四大高速八大高速出入口（莞深高速，龙林高速，从莞深高速，在建深圳外环高速在塘厦设有两个出入口）与深圳高速网络无缝连接，半个小时可到达深圳各大核心片区。

值得一提的是，地块位置距离在建赣深高铁东莞南站（塘厦）非常近，约4公里左右。据时可快速到达深圳北站只有十多分钟时间，再换乘地铁非常方便通达龙华，罗湖，福田等区域。

区域规划

地块位置地处塘厦新城市中心区，是塘厦行政，经济，文化中心。地块周边分布着塘厦镇政府，图书馆，体育馆，市民广场，城市展览馆，写字楼，万科生活广场等市政与商业配套。

在东莞市政府片区规划定位为“东南临深片区”的核心，积极承接深圳的创新资源和现代产业外溢，其中去年塘厦一口气签下13个重点项目，总投 资高达145亿。