在9月20日的武汉土拍市场中，汉正街中央服务区天街片P(2018)090号住宅及商服 (包括商业及商务) 用地在经过现场挂牌出让后被嘉里建设以底价64.25亿，楼面地价14655元/平竞得。这是继香格里拉项目后，嘉里建设在武汉的又一次动作。

地块详情

P(2018)090号，位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东，土地面积64664平方米，土地用途住宅、商服、教育用地，容积率6.78，总建筑面积43.82万平方米，其中A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米；B地块内居住建筑面积14.9万平方米；商业服务业设施建筑面积25.1万平方米。

该竞买保证金32.125亿元，起始价64.25亿元。起始楼面价14655元/平，出让最高价70亿元，最高楼面价15966.35元/平。

  地块要求

  1、竞买人须承诺：编制完成本项目规划建筑方案和产业方案，对项目所建商业、商务部分整体运营管理，所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售；

  2、按照项目规划设计条件要求，自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门，建筑造价应不低于4000元/㎡；

  3、引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区；

  4、项目用地征收红线范围内东南角涉及1户企业用地约762.26㎡（以实测为准），暂未完成签约补偿及权证注销工作，不在本次供地范围内。

  5、根据规划设计条件要求，A地块内控制一处36班高中，用地面积不小于23191平方米，建筑面积不小于2.32万平方米，且建筑高度不超过20米，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门；

  6、项目内幼儿园的配建纳入天街片二期用地统筹安排。

  地块分析

  根据地块规划要求和指标来看，地块或将建设400+的写字楼。

  汉正街自古被誉为「天下第一街」，数百年来以其优越的经济地理位置和连通欧亚的商品贸易闻名中外。地块与计划建设中的武汉地铁13号线相连，交通便捷，地理位置优越。

  汉正天街是武汉规划中的汉江十景中的一景。所谓“汉正天街”，就是借鉴新加坡滨海湾金沙酒店手法，在200米高空中，在挨着666米超高层建筑的几栋楼之间，用连廊的形式连通，从而形成一座天上的街巷。在“天街”里，有供人们休憩的绿化带、咖啡馆、观光平台，人们可以在“天街”逛街休闲，透过围栏，城市风光尽收眼底。

  汉正天街片将形成以创新金融、企业总部、商务服务为一体的金融岛，重点打造以高端金融服务、金融业务创新为特色的金融服务创新区，并在“民生金融”、“两型金融”领域取得突破。