截至目前，据南宁国土资源局信息显示，9月南宁土地市场将迎来9幅地块，总出让面积298.565亩，其中商住用地7幅，仓储用地1幅，工业用地1幅。在7幅商住地中，青秀区出让2幅纯住宅用地；良庆区及兴宁区各有2幅商住用地将出让；西乡塘区仅有1幅商住地；邕宁区和江南区挂零。

在这些地块中，最惹眼的是位于青秀区英华路北侧的GC2018-076、GC2018-077地块，两幅地块都是纯住宅用地，最高容积率仅为1.5，未来居住舒适度高。地块所在位置周边发展成熟，配套完善，无论出行还是日常居住都很方便。

本月出让商住地详细档案

GC2018-076地块

土地地址：青秀区英华路北侧

出让面积：22458.07平方米（折合33.687亩）

土地用途：城镇住宅

土地使用年限：城镇住宅用地70年

主要规划：容积率＞1.0且≤1.5。建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑物相对高度≤18米，建筑顶部绝对高程≤海拔132米，且规划设计时应进行视线分析，满足荔园山庄安保要求≤60米。

揭牌时间：9月19日

GC2018-076地块出让起始价为人民币456万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元。

GC2018-077地块

土地地址：青秀区英华路北侧

出让面积：21546.65平方米（折合32.32亩）

土地用途：城镇住宅

土地使用年限：城镇住宅用地70年

主要规划：容积率＞1.0且≤1.1。建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑物相对高度≤18米，且规划设计时应进行视线分析，满足荔园山庄安保要求。

揭牌时间：9月19日

GC2018-077地块出让起始价为人民币385万元/亩，竞买保证金为人民币2400万元。

GC2018-038地块

土地地址：西乡塘区金陵镇

出让面积：14678.5平方米（折合22.018亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥30%且≤40%，绿地率≥25%，限高≤60米。

揭牌时间：9月21日

GC2018-061地块

土地地址：兴宁区

出让面积：3775.93平方米（折合5.664亩）

土地用途：批发零售用地、住宿餐饮用地

土地使用年限：批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年

主要规划：零售商业占比40-42%，餐饮占比58%-60%，容积率≥1.0且≤1.3，建筑密度≤68%，建筑层数≤2层，建筑（檐口）高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程新建建筑单体设计方案（深化）为准，建筑风貌为传统院落式民居。根据2017年5月12日南宁市规划管理局批复实施的《南宁市三街两巷新建建筑概念设计》，该地块需配建消控室、监控室、警务室、微型消防站、游客服务中心、空调设备用房等配套用房，地块竞得人应根据国家相关规范设置上述用房的建筑面积及用地面积。

揭牌时间：9月28日

GC2018-061地块出让起始价为人民币1810万元/亩，竞买保证金为人民币2100万元。

GC2018-084地块

土地地址：良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧

出让面积：45784.63平方米（折合68.677亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率＞3.0且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（地块内部建筑高度（不超过地块内建筑总容量的10%）可按不超过20%控制），地块一沿水系一侧第一排建筑高度≤80米，地块二沿水系一侧第一排建筑高度≤60米。本项目需在地块内配置一所9班幼儿园，幼儿园用地面积不得少于4840平方米、建筑面积不少于3146平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。地块内须设置文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米。

开标时间：9月28日

本期所出让的两宗地作为一个标的出让，不接受单宗投标。GC2018-084地块的起始价为人民币870万元/亩，土地投标报价最高限价为人民币1200万元/亩，投标保证金为人民币11949万元。

地块采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让；本期招标出让活动按照综合评分最高者得的原则确定中标人。出让地块中所建安置物业45900平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）按不得超过9100元/平方米销售。

此外，本项目须建设不少于45900平方米的安置物业（最终以交付时实际测绘面积进行计算后的数据为准）、需在地块内配置一所9班幼儿园、无偿提供不少于459个机动车停车位、地块内须设置文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米。

GC2018-068地块

土地地址：兴宁区沙江路东面、厢竹路北面

出让面积：14181.93平方米（折合21.273亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率＞3.0且≤4.5，建筑密度≤32%；绿地率≥35%；建筑限高100米

揭牌时间：9月28日

GC2018-068地块出让起始价为人民币758万元/亩，竞买保证金为人民币3300万元。

地块采用“限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式。按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人，设定该地块所建商品房最高销售均价（毛坯价）为6705元/平方米，销售对象为“武警广西边防总队官兵”，须在成交当场与兴宁区人民政府及中国人民武装警察部队广西壮族自治区边防总队签订《秀厢大道商品住房开发建设协议书》。

GC2018-085地块

土地地址：良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧

出让面积：32119.52平方米（折合48.179亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划：容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米，第二排居住建筑控高80米，其余100米）。

揭牌时间：9月29日

GC2018-085地块起始价为人民币670万元/亩，竞买保证金为人民币6455万元。

此外，本项目须建设不少于32130㎡的安置物业，且需配置一所9班幼儿园、无偿提供不少于322个机动车停车位以及须建设文化活动站一处等。

地块采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置物业32130平方米按人民币4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过人民币9100元/平方米。当挂牌价格小于等于人民币1000万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于人民币1000万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报移交面积为不少于500㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

* 提示：本页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。