9月土拍第一枪打响！9月7日上午10时，番禺出让本月广州的第一宗宅地。该地为沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块，位于番禺区沙头街禺山大道南侧，市桥水道北侧，距离地铁3号线市桥站约3公里。宗地面积为64943平方米（可建设用地面积20792平方米），挂牌起始价为116436万元。

截止今晨08:00，已有一个底价报出。 10点正式开拍，就秒成交，地块由大华（集团）有限公司以底价116436万元拿得。

    据了解，大华（集团）有限公司，是上海一家以房地产开发为主的企业集团在上海开发了大华社区、大华锦绣华城等项目。

    根据地块出让要求，竞得人须在用地范围内提供15000平方米配建住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。因此，该地块的实际楼面价为20154元/平。

据悉，该地块位于市桥西部片区，该片区近五年来并无公开出让宅地记录。

周边以二手盘为主 基础设施待完善

地块距离市桥、万博等板块直线距离分别约为3公里、8公里。地块周边则以村庄和工厂为主，但地块毗邻主干道，且未来将在地块西侧修建一条主干道，交通还算通达。而教育资源和休闲、医疗设施较少，仅能满足当地居民的基本需要。

另外，地块周边的小区楼龄较长，主要集中在西环路一带。价格普遍在2-2.5万元/平。而周边一手项目较少，最近的新盘——大夫山尚东，售价在2.8万元/平左右。