09.03-09.09乐有家中山楼市周报

进入“金九”第一周，中山楼市火热。一手住宅网签量环比大涨，二手挂牌价却小幅回落。

一手住宅

 上周（09.03-09.09）中山一手住宅市场回暖，随着限签令放松，网签量出现大幅上涨。据乐有家研究中心监测：上周一手住宅网签1523套，环比上涨159%。

上周中山住宅新增1068套，截止2018年9月9日，中山一手住宅库存量为89840套，与再上周（08.27-09.02）几乎持平。

因为网签量的上涨和新增预售几乎持平，中山去化周期相应较为平稳。上周去化周期为37.8月，与再上周相比只缩短了0.1个月。

二手住宅

据乐有家官网数据显示，截止2018年9月9日，中山二手住宅挂牌均价为1.50万元/㎡，环比下跌0.66%。

总体来说，中山各区镇的挂牌价涨跌幅度不大，24区镇中11跌5涨，还有8个与上周持平。各个区镇环比涨跌幅度均不超过5%。价格方面，前三名依旧稳定不变，东区以1.85万元/㎡蝉联榜首，其次是开发区，挂牌价为1.80万元/㎡。南区排名第三，挂牌价为1.55万元/㎡。