二手房挂牌价涨速放缓市场整体较为平稳

8月份重庆市二手房挂牌价为14540元/平米，环比上涨1.01%。在经历连续三个月的大幅上涨后，8月份重庆二手房挂牌价涨速放缓，市场回归平稳。

从单月挂牌价趋势来看，8月重庆挂牌价呈现持续上涨态势，整月涨幅较窄，价格波动较小。

两居室与三居室占据市场绝对主力刚需需求较为旺盛

从二手房挂牌房源价格段区间分布来看，中低价位房源（150万以下）占比近7成，仍为二手房市场主流。但占比环比上月减少4%,刚需需求较为旺盛。

挂牌房源价格段分布

二手房挂牌房源面积分布来看，90-140平米占比最多，为32%，其次为60-90平，占比31%。环比上月，90平以下的房源占比在减少。

挂牌房源面积段分布

从二手房挂牌房源居室分布来看，三居占比最多，占比36%；其次为二居，占比32%。环比上月，一居室和两居室的占比有所降低。

挂牌房源居室分布

城区各价位房源分布较均匀郊区以中低价位房源为主

从重庆各城区价格段区间分布来看，100万以下房源中城区占比远小于郊区，郊区100万以下的房源占比近5成。主城区300万以上房源占比较多。

从重庆各城区面积段区间分布来看，各城区140平米以下房源占比相似，200平米以上的大户型主要集中在渝北区和南岸区。各城区60-90平米、90-140平米房源占比均较多。

降价房源高于涨价房源月末市场较为活跃

从降价房源量上来看，8月份重庆降价房源量有所增多，从月初单日的600套左右涨到月底单日900套左右。

从涨价房源量上来看，8月份重庆涨价房源量在月末明显增多，日均涨价量在554套左右。

从各城区降价房源量来看，渝北区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，8月份共有5896套降价房源，其次为南岸区，降价房源量为4127套。

热点城区二手房市场分析渝北区降价量居于榜首

渝北区

截止8月31日，渝北区挂牌价为15707元/平米，8月环比上涨3.4%。其中降价房源量最多的小区为康桥融府，降价房源量为90套。

渝北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

渝北区降价小区排名TOP10

江北区

截止8月31日，江北区挂牌价为17285元/平米，8月环比上涨0.16%。其中降价房源量最多的小区为龙湖源著北区，降价房源量为140套。

江北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

江北区降价小区排名TOP10

南岸区

截止8月31日，南岸区挂牌价为15156元/平米，8月环比上涨0.23%。其中降价房源量最多的小区为阳光100国际新城，降价房源量为80套。

南岸区二手房挂牌价及挂牌量趋势

南岸区降价小区排名TOP10

九龙坡

截止8月31日，九龙坡区挂牌价为13544元/平米，8月环比上涨2.5%。其中降价房源量最多的小区为恒大雅苑，降价房源量为71套。

九龙坡区二手房挂牌价及挂牌量趋势

九龙坡区降价小区排名TOP10