国家统计局惠州调查队的住宅价格统计数据显示： 2018年上半年惠州市区新建商品住宅销售市场量增价稳，整体市场呈现供需两旺的态势，调控压力和市场风险依然存在。

  2018年上半年惠州市区（不含大亚湾）新建商品住宅成交套数3万6047套。其中，二季度成交套数2万0738套，同比增长43.5%，环比增长35.5%，刷新历史最高记录，表明惠州房地产市场热情不减，供需两旺。

  从户型上看，2018年二季度90平方米及以下和144平方米以上户型成交套数分别同比下降4.4%和39.8%；90-144平方米户型成交套数则同比上涨80.7%。国家统计局惠州调查队分析，在成交量大涨的背景下，随着住宅回归居住属性，买房自住成为主流，改善和刚需型需求是绝对主流，购房者理性选房，投资性需求较小，市场发展健康。

  从区域看，2018年二季度惠阳区成交量仍占据交易主导，成交套数为9496套，占全市区整体成交的45.8%。国家统计局惠州调查队表示，主要因为惠州房价相对于深圳、东莞相对低洼、亲民，同时惠阳区毗邻深圳，基础配套设施较为完善，是深圳东进扩容方向，成为深圳客户首次置业理想居所。

  价格方面，随着调控政策的持续发酵，2018年上半年新建商品住宅价格同比涨幅小幅震荡走低，始终保持降温之势，至6月份，价格同比涨幅回落至2.1%，涨幅回落速度有所放缓。

  二手住宅价格同比走势情况与新建商品住宅价格走势基本一致，同比涨幅基本呈逐月回落的态势，从2017年4月最高点15.8%稳步回落至2018年6月的2.9%。

  在当前惠州“限价”、“限售”和紧缩的金融市场的大背景下，国家统计局惠州调查队预计今年下半年惠州市区供应将维持高位，价格维持稳定，市场竞争更加激烈，准购房者拥有更多的选择权。