近期青岛天气进入“烧烤模式”，气温居高不下，而楼市似乎出现了“中暑”的迹象，在成交方面表现疲软。8月第2周，青岛商品住宅销量持续走低。据锐理数据，上周青岛商品住宅成交1904套，环比上上周下跌22.3%；成交面积为22.36万㎡，环比上上周下跌22%。

  在价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为12791元/㎡，环比上上周13697元/㎡下跌6.6%。

  具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在8月10日，当日成交377套；成交谷值出现在8月11日，当日成交99套。平均来看，上周单日成交套数约为272套。

  就区域来说，上周即墨区继上上周夺得一周楼市成交面积榜冠军后，继续发力，以总成交427套、总成交面积54935.58㎡的成绩拿下青岛楼市一周成交的“双冠军”；胶州市紧随其后，总成交套数为427套，总成交面积为48219.94㎡；城阳区以总成交187套、总成交面积22736.41㎡的成绩拿到第三名。

  在单盘方面，胶州市包揽上周青岛单盘成交排行榜的第一、二名，分别是碧桂园湖悦天境项目和荣盛锦绣外滩项目，前者销售面积为10653.48㎡，成交套数为90套；后者销售面积与之相差不大，为10065.48㎡，成交套数为86套；平度市的开元城项目以成交套数86套、7429.12㎡的销售面积拿下单盘成交榜的季军。

  总的来说，整个8月上旬青岛楼市表现不佳，成交量持续下滑。而接下来青岛还将有十几个楼盘陆续加推上市，后期青岛楼市会向怎样的方向发展？敬请关注乐居进一步报道。