8月10日，江门市住建局官网公布《2018年7月江门房地产市场主要数据》。

数据显示：2018年7月江门全市商品房成交面积为73.08万平米，环比下降17.1%，同比下降0.4%。

其中新房住宅成交面积为58.30万平米，环比下降23.1%，同比下降8.0%；新房住宅成交套数为5040套，环比下降24.7%，同比下降11.6%；成交均价为8129元/平方米，环比下降1.5%，同比上涨14.0%。

截至7月底，全市住宅库存量为33445套，环比上涨3.6%；同比上涨19.1%。

总体来说，7月的商品房成交情况是不乐观的，住宅成交均价有所下降，为8129元/m²。

蓬江江海区住宅成交987套

蓬江江海区方面，7月新房住宅成交套数为987套，环比下降31.1%，同比下降40.5%；住宅成交面积为11.35万平方米，环比下降29.7%，同比下降40.0%；成交均价约为11133元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨16.2%。

截至7月底，蓬江江海区住宅库存量为6100套，环比下降1.6%，同比上涨15.1%；住宅成交套数环比下降31.1％，同比下降40.5％。以此来看，蓬江江海区的住宅量供大于求，市场遭遇“冷空气”。较之而言，蓬江江海区的市场热度比其他地区的稍微低了一点。

以各地年初与现在的价格相对比，普遍处于平稳微涨的态势；蓬江江海网签价格已经稳定在“万元区”，鹤山与新会房价则在“8”字头，可见东部三区一市价格与西部三市有着较大的差距；台山年内网签价格涨幅是比较大的，已经从年初的6670元/㎡跃至7409元/㎡。