信息时报讯 （记者 梁海祥）进入2018年下半年，广州市内的房贷利率有下降的趋势。据融360监测数据显示，7月份广州首套房贷平均利率为5.55%，较6月下降0.02个百分点。分析人士指出，未来房贷利率不会急剧下行，整体利率增速或将减缓，大概率会保持稳定微涨的局面。

　　首套房贷利率微跌

　　据融360监测数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月的4.99%，上升13.63%。北上广深的首套房贷平均利率中，上海为5.16%、北京为5.47%、广州为5.55%、深圳为5.60%。

　　具体到广州来看，7月广州首套房贷款平均利率为5.55%，环比6月下降0.36%，利率均值较6月下降0.02个百分点；二套房贷款平均利率为5.89%，利率均值较6月下降0.03个百分点。

　　在融360监测的23家银行中，1家银行分（支）行停贷；首套房贷利率方面，执行基准利率上浮10%的银行有9家，上浮12%的银行有1家，上浮15%的银行有10家，上浮20%的银行有2家；二套房贷款利率方面，4家银行执行基准利率上浮15%，1家银行执行基准利率上浮16%，14家银行执行基准利率上浮20%，3家银行执行基准利率上浮30%。整体来看，有个别银行调整利率，广州地区房贷利率略有波动，但整体情况稳定。

　　房市未来以稳为主

　　部分银行的相关人士对记者指出，最近房贷利率还在密集的“调整期”，具体房贷利率是多少还不好确定，实际到操作还要根据申贷人资料的完整度、贷款资质来看，而且各个支行执行的利率也不尽相同，因此目前房贷利率处于一个“定价期”。

　　另一方面，结合市场中其他产品的利率情况来看，银行短期拆借利率、存款利率、理财收益等均表现出下滑的趋势，为何房贷利率仍处上浮态势？据悉，调控政策并不允许投资资金大量流入房产市场，再度造成泡沫，导致前期调控成果付诸东流，所以房贷利率短期不会出现大幅下调，额度方面或会有小幅度缓解，总体仍为偏紧。

　　融360房贷分析师李唯一分析，未来政策层面对房贷利率的影响，暂不会促使房贷利率急剧下行，整体利率增速或将减缓，大概率会保持稳定微涨的局面。下半年资格审核及贷款审批情况将会保持严格不放松，确保额度更多分配至刚需群体。房产市场整体趋势将以稳为主。