8月7日上午10点，黄岛区国土资源和房屋管理局以网上拍卖的方式出让位于西海岸的3宗住宅与1宗商住混合地块，最终，这4幅地块分别由青岛坤泰置业有限公司和青岛源诚西海岸置业有限公司以17.7亿合力“分羹”。

其中，青岛坤泰置业有限公司以7.14亿元拍下3035号地块，该地块面积为53485㎡，成交单价为4768元/㎡，销售毛坯均价15383.5元/㎡。其他三幅地块由青岛源诚西海岸置业有限公司以10.56亿竞得，具体来看，3036号地块成交单价3186元/㎡，销售毛坯均价11000元/㎡；3037号和3038号地块成交单价均为2019元/㎡，销售毛坯均价为11000元/㎡。

  （拍卖详情）

  根据天眼查可知，青岛坤泰置业有限公司大股东为青岛信达置业有限公司。

  从公布的规划指标中可以看出，这4宗地总占地面积233814㎡，规划总建面66.2万㎡，起拍总价为17.7亿。此次竞拍土地大部分用途为住宅，少量为零售商业用地及租赁型人才公 寓。另外，根据公示，此次上市的地块对于商品房的可售面积销售毛坯均价做出了规定，其中黄岛区峨眉山路以西地块销售毛坯限价15383.5元/㎡，其余3宗老胶南地块毛坯限价为11000元/㎡。

  HD2018-3035地块位于黄岛区峨眉山路以西、昆仑山路以东，属于香江路商圈。住宅建筑面积149758㎡，拍卖起叫价4768元/㎡。

  HD2018-3036、HD2018-3037位于黄岛区泰薛路北、镜台路西。根据地图显示，地块毗邻地铁13号线（在建）沿线，与链接南北的两河路主干道隔河相望，HD2018-3036住宅、零售商业建筑面积22866㎡，拍卖起叫价3186元/㎡。HD2018-3037住宅建筑面积174396㎡，拍卖起叫价2019元/㎡。 

  HD2018-3038位于黄岛区两河路东、前湾港路南，住宅建筑面积315152㎡，拍卖起叫价2019元/㎡。计划拨给竞得人7361㎡科教用地，用于配建12班幼儿园1处。

  其余出让条件：

  1、3035号需与戴戈庄社区签订村庄改造合作协议，乙方无条件为甲方提供人民币8000万元的资金支持，用于甲方前期土地整理费用的投入；

  2、3036号、3037号、3038号需与临港管区达成解决山前村改项目历史遗留问题的协议；乙方须向甲方缴纳解决土地遗留问题专项资金2000万元；

  3、4宗地设定商品房销售价格，3035号毛坯限价15383.5元/㎡，3036、3037、3038号毛坯限价11000元/㎡；

  4、3037、3038号配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公 寓，且按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为65-90㎡；

  5、新建住宅项目按照街区制的理念要求进行设计，装配式建筑比例30%，除3035地块单体装配率不低于25%，,其余单体装配率不低于50%；建筑设计采用绿色建筑设计理念并应达到二星级绿色建筑标准要求；

  6、竞买保证金的截止时间为2018年8月6日16时。