726套住宅房源入市，供应量环比减少近6成

  上周（7月30日—8月5日），杭州市商品房成交2165套，成交量环比前一周下降19.1%。其中，住宅成交1488套，环比前一周下降27.4%。记者注意到，近四周以来，住宅成交量每周都有所下降，上周成交量更是跌破2000套。此外，上周商铺成交261套，环比前一周的236套上涨11%；写字楼（含酒店式公寓）成交416套，环比前一周的391套上涨0.6%。上周住宅成交均价24124元/㎡，环比前一周下跌4.1%。

  据统计，上周杭州市区共有6个楼盘领出住宅房源的预售证，共入市住宅房源726套。记者发现，前两周的住宅供应分别是1700多套、2000多套，而上周仅700多套入市。住宅成交量下降的同时，供应量也有所减少。

  值得注意的是，前一周进行意向登记的万科融信·西雅图和中国铁建·西湖国际城，于上周公布登记结果，其中，西雅图391套房源共有8562组家庭参与登记，中签率4.6%；西湖国际城793套房源，共有13643组家庭登记，中签率5.8%。

  据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的是萧山新街板块，共成交309套；崇贤板块成交套数位列第二，共成交196套；义桥板块成交套数位列第三，共成交169套。

  萧山新街板块前一周成交量排名第二，而上周却一跃成为冠军，仍然归功于阳光城·翡丽公园和中南·君奥时代，分别成交165套、138套，记者注意到，这2个楼盘前一周已经有一批房源进行网签。目前，翡丽公园已经清盘，后期无房可售。而君奥时代在7月中旬推出268套住宅，户型面积有90㎡、110㎡，备案均价分别为20500元/㎡（含装修标准2800元/㎡，下同）、21000元/㎡，吸引3566组家庭登记，中签率7.5%。

  作为刚需的崇贤板块上周成交量位列第二，主要归功于荣安·翡翠半岛，单盘成交193套。翡翠半岛最近一次领出预售证是在7月中旬，领出282套房源预售证，户型面积90~140㎡，备案均价20892元/㎡（含**修3500元/㎡）。公开资料显示，282套房源共2417组家庭登记，中签率11.7%。

  记者注意到，上周主城区住宅成交冠军是宝嘉·誉府，单盘成交101套。公开资料显示，宝嘉·誉府于6月底推出402套房源，户型在88~118㎡，备案均价32000元/㎡（毛坯），由于是现房销售，吸引了3146组家庭登记，中签率12.77%。不过，该楼盘在选房当天，却出现14套房源弃选的情况，需要进行二次选房，这是杭州实施摇号购房后出现的首个摇号房源未**项目。