7月第4周，青岛楼市进入平缓期，整体销量较上周差别不大，略有下跌。

  据锐理数据显示，上周青岛新房成交2345套，环比上上周下跌4.9%；成交面积27.4万平，环比上上周下跌5.8%。

  价格方面，上周青岛商品住宅整体价格小幅度回升，成交均价13403元/平，环比上上周13107元/平上涨2.26%。

  具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在7月17日，当日成交447套，成交谷值出现在7月22日，当日成交163套。平均来看，上周单日成交数约为335套。

  就区域来说，上周胶南市表现出色，以总成交461套、总销售面积53163.28平的成绩成为上周青岛楼市的“双冠王”；胶州市则以总成交数144套、总销售面积45786.24平的成绩暂居第二；即墨区则以总成交304套、总销售面积40988.63平的成绩位列第三。

  从单盘来看，位于胶州市的龙湖璟宸原著项目以成交数208套、销售面积22902.36平的成绩拔得头筹；亚军则被位于胶南市的旭辉银盛泰星悦城项目拿下，总成交量为188套，总销售面积19744.01平；第三名则是同样位于胶南市的凭海临风项目，项目总成交156套、总销售面积19669.88平。

  总的来说，青岛楼市的周成交量结束了连续三周的上升态势，终于上周呈现轻微下滑；而成交均价也一改进入7月后连续多周的下跌趋势，呈现出轻微反弹。据乐居前期调查，7月内青岛还将有多家楼盘推盘入市，最终7月的青岛楼市会为我们交上怎样的答卷，我们拭目以待。