融360最新发布的6月中国房贷市场报告显示： 6月长沙首套房贷利率平均值为5.65%，环比上期上升0.53%，二套房贷利率平均值为6.01%，环比上期上升2.56%。首套利率执行基准上浮15%的银行增多，二套利率执行基准上浮25%增多，上升趋势较为明显。首付方面，首套首付比例不低于30%；二套首付比例不低于35%。

从全国看，6月首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%；同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。这已是自2017年1月以来连续18个月上涨。

首付比例方面，全国533家银行分（支）行中首套首付两成的占比3.75%，首付三成的银行占比78.05%；二套房执行首付四成的183家，较上月新增3家，执行五成、六成、七成、八成的银行分别为93家、96家、58家、31家。

融360分析认为，目前房贷市场表现出首套高利率，二套高门槛的特点。结合当前利率变化特点及政策调控方向来看，首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定限制作用，二套房利率变化产生的调控效果相对有限。

湖南多位银行人士表示，当前房贷利率保持上升趋势，主要影响因素仍为市场自身经济规律产生作用，如资金成本、供需变化等。在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍将保持上升趋势。