7月5日起央行降准0.5%，不少购房者热议：房贷会否放松？今日，乐居小编调查获悉，佛山各大行房贷利率依然收紧！额度放松？不存在的！

  “汇丰银行最新**房贷利率：首套上浮15%，二套上浮16%，放款正常！”日前，一条汇丰银行的房贷利率信息成功引起了小编的注意。

乐居网友群截图

  要知道，在此之前，该银行的房贷利率已调至首套上浮25%，二套上浮26%，此次一口气竟直接下调了10个百分点。

  就在上周，央行宣布从7月5日起，将下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点。莫非降准之后佛山的房贷利率要松动了吗？

  首套房贷利率最高上浮30%

  近日，佛山乐居从农行、中行、建行、汇丰、交行等佛山９家主流银行了解到，除了汇丰银行下调了房贷利率外，其余银行基本维持此前利率不变，甚至有个别银行还进一步上调了房贷利率。首套房贷利率最低上浮15%，最高上浮30%。

佛山各银行最新房贷利率表（制图：黎毓贤）

  与乐居此前4月调查相比，农行、工行、建行依然保持首套房贷上浮20%的利率，光大银行也恢复了房贷业务，首套和二套房贷利率均上浮30%。而中国银行和招商银行的首套房和二套房的房贷利率则上调了5个百分点，最新首套房贷利率分别上浮25%和20%，二套房贷利率分别上浮30%和25%。

  额度放松？不存在的！

  “利率放松？没可能，不上调就不错了。”中信银行的工作人员指出，目前各大银行都在争取额度，放款的时间实在无法确定。

  除了中信银行外，包括中行、工行、光大在内的多家银行对于放款时间也是含糊其辞。而交行更是直言由于没有额度，除了公积金组合贷款外，商业贷款已经不接单了。

  佛山首套房贷利率实现N级跳

  算笔账：百万房贷至少要多给37万利息

  去年以来，佛山房贷利率一步一步收紧，首套房贷利率从17年初的85折到17年中的基准，再到如今的上浮20%，一年之间房贷利率上涨了35%，每贷100万房款就多出了37.76万的利息。

不同利率还款情况对比

  如图所示，假设首套房贷款100万。如果选择等额本息还款，年限30年，那么房贷利息分别为：

  85折利率：还款总额175.31万，利息75.31万，月供4869.77元

  上浮20%：还款总额213.07万，利息113.07万，月供5918.57元，比85折利率多出1048.8元/月，30年共多出37.76万。

  也即是说，利率上浮20%的话，意味着百万房贷至少比2017年初多给37万利息！

  以上仅举例百万房贷，若你贷得越多，上浮利率越多，相应还款额度将更贵。