5月谢岗一商住地块拍卖，拉开了东莞今年住宅用地招拍挂的序幕。6月，东莞将有7宗商住地块出让，涉及大岭山、樟木头、虎门、南城、东坑和常平6个镇街。

谢岗竞拍结果有些不可思议

  房企对土地的激烈追逐从谢岗地块拍卖过程可见一斑。这块位于谢岗镇眼口工业区，面积16454.84平方米的商住地，经过20多家房企49轮的激烈竞争，最终被东莞市长裕富泽园建造有限公司（广东中熙投 资集团有限公司子公司），以34816万元+自持面积90%+自持年限不低于5年拿下。

  这一结果让不少房企惊叹不可思议，惊叹的是如此多房企争抢这一“小地”，而且最终是90%自持。不过从土地是房企的命脉这一角度来看，顺理成章。随着可开发土地的越来越少，而越来越多的房企想进入东莞，势必会出现僧多粥少的局面。记者了解到，像龙湖这样的大房企也在东莞寻找土地资源。

  回到谢岗，房地产市场开发上相对比较空白，商住地连续6年断供，区域购房需求长期压抑，同时银瓶创新区及深莞惠区发展试验区的规划红利，也让房企对谢岗产生浓厚的兴趣。

6月东莞将迎商住地拍卖高峰

  5月东莞土地挂牌公开出让39.89万平占面，与2017年同期相比上升86.93%，与2016年相比上升26.59%。其中公开出让6宗工业用地及1宗商住用地。5月土地供需创年内单月新高，商住地自今年2月断供以来，恢复供应。

  根据东莞市国土资源局公布的《东莞市中期住宅用地供应计划（2018年至2022年）》，2018年至2022年计划住宅用地供应分别是228公顷、224公顷、231公顷，238公顷、230公顷，总计划供应量达1151公顷。根据计划，今年二至四季度东莞陆续有大量住宅用地入市。

  数据显示，6月全市将有15宗地块出让，其中包括7宗商住地、7宗工业地及1宗其他用地。7宗商住用地总面积为164746平方米，其中最大地块为南城的67477平方米，最小地块为樟木头的7414平方米，常平有两地块出让。