昨日，滨江两宗明星地块进行网拍，地块均位于滨江新城华盛路旁，吸引十多家房企争抢，最终由越众联合体以15.66亿竞得滨江两地块。

据知情人士透露，本次土拍吸引了碧桂园、美的海逸联合体、越众联合体、金地、龙光、禹洲、中海、中梁、联发、颐安、旭辉等十多家房企参加。外来房企更是使出“洪荒之力”，踊跃报价。拍地前，有不少业内人士预测地价将要破万。

JCR2018-41（蓬江06）地块，最终由深圳市绿建腾科技有限公司（越众）联合体竞得，以10.56亿元+145倍（200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位），参考楼面价9158元/㎡（按建安成本价2800元/㎡计算），成交价接近万元。

另一块地，JCR2018-40（蓬江05）号地块最终由深圳市绿建腾科技有限公司（越众）联合体竞得，成交总价为5.10亿元+65倍（200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位），参考楼面价8962元/㎡（按建安成本价2800元/㎡计算）。

网友热议
@网友q：江门（目前的情况）就是，人有多大胆，地有多大产。各种限制的情况下，还引起疯抢，无非就是为了大湾区，争取（那么一点）仅有的珍贵的土储
@游客：重量级房企都在
@游客：江门的楼面价啥时候能过万，很期待呀
@不是英俊的浚：美的，佳兆业，万科，龙湖，碧桂园你们不要拍（加价）了
@游客：德云社也开始进军房地产
@路人甲：江门市民幸福指数降低

地块详情

本次竞拍的JCR2018-40(蓬江05)号地块位于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧，出让面积26403平方米(39.6亩)，土地用途为商业、住宅用地，挂牌起始价为39293万元，起拍楼面价约5315元/㎡。
  JCR2018-41(蓬江06)号地块位于蓬江区华盛路与鸿飞路交叉口西北侧，出让面积612560.38平方米(91.9亩)，土地用途为商业、住宅用地，挂牌起始价为99909万元，起拍楼面价6524元/㎡。

两地均设有最高限价，其中JCR2018-40(蓬江05)号最高限价为50965.9632万元（楼面价约6894元/㎡），JCR2018-41(蓬江06)号的最高限价则为105574.716万元（楼面价约6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

CR2018-40（蓬江05）地块实景

CR2018-41（蓬江06）地块实景

此次竞拍的地块位于未来江门“新城心”——滨江新城，区域内的新项目有滨江碧桂园、美卓花园、骏景湾地块和四月摘牌的保利地块、深圳华强地块（已备案）和滨江启动区52号地块（规划已公示，地块位于江门大道与华盛路立交东南角、桐井河以北地段）等，在售项目有珠江御景山庄、保利大都会、锦富汇景湾等，周边在售项目均价约13000元/平方米起。其中，滨江天际将推出100-270㎡面积段的洋房，预计毛坯售价约为20000元/㎡。

  目前，该区域配套设施正逐步完善中，周边有滨江新区体育中心、会展中心、龙舟山公园、石头村小学、棠下医院周郡分院等配套。