许多人可能还记得，2016年底深圳首次推出双限双竞地块拍卖。一转眼，两年时间已经过去。

作为当时双限双竞的坪山项目即将要入市了，那么，楼市的热度如何呢？

一期推出300多套房源

五年内不能出售

楼盘位于坪山新城，中午12点左右，记者来到营销中心，附近停了不少看房的车辆。据销售人员介绍，他们这个楼盘下个月将开始售卖第一期项目，大约300多套房源，户型从65平到120平不等。

根据规定：业主取得不动产权登记证书之后五年内不能出售。

销售人员：

开盘价低于周边二手房

虽然记者从福田中心区出发到该楼盘花了将近两个小时，不过，销售人员表示，随着东部过境高速、坪盐通道、南坪快速三期等项目的建成，届时开车到市中心只需要半个多小时。

此外，楼盘的价格也是一大优势，由于之前的限价规定，目前楼盘的预售均价比周边二手房还要低。

记者注意到，来看房的人不少来自南山、福田等区域。对于楼盘房价的前景，许多人表示，这里的房价已经与周边二手房形成明显的倒挂，下跌的空间并不大。不过，由于有五年的限卖期，再加上政府的调控政策，这边的房价想往上涨也不容易。

专家：

坪山将成新盘推出热点区域

有房地产研究人士表示，坪山作为深圳楼市的低价区域。近几年，随着各方面配套设施，尤其是轨道交通的完善。吸引了越来越多购房市民的关注。预计未来这里将成为深圳新盘推出的热点区域。