日前，由南沙开发区国土资源和规划局组织编制的《广州市南沙区土地整治规划(2016-2020年)》向社会公示和征求意见。规划的最大亮点要数盘活存量建设用地。规划指出，南沙将投资79.9亿，通过实施“三旧”改造，推进城镇低效用地整理，规划到2020年，全区城镇低效用地再开发面积为40公顷。

2016-2020年，南沙区土地整治总规模为5600公顷，需投资约83.4亿元。其中，城镇低效用地再开发规模为40公顷，需投资约79.9亿元，占总投资额的95.8%。

规划指出，城镇低效用地再开发资金所需资金量极大，资金存在较大缺口，需要积极推进直接利益主体责任机制建设，吸引并合理引导社会资金进行土地整治。

南沙的土地利用具有农用地及水域比例高、土地利用外向型特征明显、农用地利用方式向都市型转变等特点，城市扩展速度较快形成较多的城中村，产业升级迅速导致大量旧厂房、旧村庄的闲置和荒废。目前全区城镇低效用地再开发潜力规模为2059公顷，主要分布在东涌镇、大岗镇、黄阁镇和榄核镇。

提出，要通过“三旧”（旧城镇、旧厂房和城中村），大力推进城市更新，释放和盘活存量土地，缓解用地紧张，并进一步优化经济结构。