进入4月中下旬，深圳楼市受新政影响有所消退。今年楼市“金三银四”整体大局已定，同比去年并未出现明显的成交量上涨。

乐有家研究中心数据显示，上周（04.16-04.22）深圳全市成交416套一手住宅，环比上涨近2成，成交均价为55505元/㎡，环比下跌1.6%。虽然一手网签量有所上涨，但相较4月初仍有一定差距。

上周全市新增一住宅项目预售，为南山蛇口的山语海项目新品，但预售套数仅59套，推货量不大。此外，因4月关外不少一手项目开盘入市，深圳乐有家门店数据显示，一手带看量有明显提升，新房市场关注度上涨。

罗湖与南山上周成交套数环比有明显下滑，其中罗湖成交15套，环比下跌48.3%。福田此前为零成交，上周成交量有所恢复至7套。

龙岗上周成交量依旧占全市大头，成交258套，环比上涨33.7%，占比62%，成交均价为42601元/㎡，环比下跌1.7%。宝安成交103套，环比上涨17.1%，成交均价56677元/㎡，环比微涨0.4%。

二手住宅上周过户量创新高，为近8周以来历史最高点。乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市成交1640套二手住宅，环比上涨9.6%，成交均价为53810元/㎡，环比上涨3%。深圳乐有家门店数据显示，上周全市二手带看量及新增房源量环比均上涨一成左右，购房者及业主心态较月初有明显回升。

上周龙岗成交411套二手住宅，环比上涨19.5%；宝安成交347套二手住宅，环比上涨12.3%；福田成交310套二手住宅，环比上涨8.4%。