新浪乐居讯（编辑 胡梦吟 吴壁生）3月15日上午，经过30轮的竞价，杭州梁盛置业有限公司最终以30033万竞得了高明荷城4.2万㎡商住地，溢价40.8%，折合楼面价3238元/㎡。经查得，杭州梁盛置业有限公司即为中梁地产下属公司，而此次拿地则是中梁地产首次进入佛山。

　　中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。中梁“深耕长三角、面向华东、辐射全国”，已在上海、杭州、苏州、温州、金华、台州、长沙、重庆等地投资开发了180多个地产项目，开发面积2500多万平方米。

高明荷城地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

　降价超1个亿 碧桂园招商新盘将亮相

　　宗地起拍价降幅超1个亿，处于高明碧桂园三期与高明碧桂园峰会之间，沿着碧桂路北行约1.8公里，可达荷城老城区板块，有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面，高明大道向东通过三洲桥，可连接西江新城。

　　2017佛山高明荷城旧城区卖地三宗，合计逾12.45万平，揽金4.149亿，由三家房企竞得，除了碧桂园外，招商、龙光均为首次进驻高明，其中，两宗地块已经命名，分别为高明碧桂园峰会、招商熙园。

高明荷城地块位置示意图

　　区域在售项目并不多，高明碧桂园峰会目前主打200平四房产品，带装修发售，均价约8000-8500元/平。此外，项目预计5月份加推新品 ，涵盖101-123平米三四房产品。而招商熙园已动工，预计4月底或5月初开销售中心，首推小高层单位，涵盖96-120平，售价待定。此外，二手房均价约5800-10000元/平不等，包括洋房、别墅等产品。

　　建筑控高60米 须设置多个配套设施

　　宗地占地42159.76平，土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米，允许局部建筑高度≤80米，其中建筑高度大于60米部分应控制在不超过应控建筑密度的一半。

　　查阅文件，竞得方须按每100㎡建筑面积配套0.8个以上车位，物业管理用房建筑面积≥50㎡，且不低于规划总建筑面积的千分之二等。

　　此外，地块将转为使用“限价+竞租赁住房”规则，其中最高限价仍旧为58433.43万元，折合楼面价6300元/平；当达到最高限价时，转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积，最高限制为55650.88平，增价幅度为500平/次。