新浪乐居讯 3月2日，佛山年后首场土拍，经过短短7分钟竞价，龙光地产以9.4亿元竞得佛山新城一宗占地约2万㎡的商住地，溢价1%，楼面价6223元/㎡。这是佛山新城时隔两年再推出的商住地块。【图文直播回顾】【3月拍地日历】

　　仅两家房企参与 龙光：不排除建佛山总部大厦

　　本次竞拍仅有保利和龙光两家房企参与，让不少业内人士直呼“年后首拍太冷清”。10:30正式开拍以后，2号龙光直接叫价9.4亿元，随后主持人询问保利是否愿意加价，三次询问后保利依然保持沉默。开拍仅7分钟，该地块就以9.4亿元成交，竞得者为龙光地产。

　　“保利迅速放弃也是意料之中吧，不算意外。”龙光代表接受乐居采访时称，“毕竟保利在佛山新城已有不少货量，不是非常优质地块大概就不拿。”

　　中原地产佛山公司策略研究中心负责人朱伟德认为，以地块的成交结果来评判现下的土地市场或者片区的土地价值可能会比较片面。此次拍地价格更多与地块本身的因素有关，地块面积小、商业比例大，开发商对于****的前景会有所预期，所以该价格不能反应片区的整体价值。目前虽说土地市场会受到政策的一定影响，但佛山土地价值的稀缺性还是能有所体现。

佛山新城一日连挂两宗地块（制图：黎毓贤）

　　【网友评论】：

　　@chan：都没有达到竟配建，算是底价成交了，对佛山新城发展表示担忧

　　@王达军：应该是利润少 不愿意去争

　　@地瓜地瓜：其实这块地开发还是有一定的难度

　　@郑 mister：新城的房子 限购之后都不好卖了。想买的都限了

　　@EDW：这商业比例有点高

　　@大熊：佛山新城冷冷清凊，建了公寓没人住

　　@奔跑的蚂蚁：十年来一直都没热闹过。

　　@LYB：地块很好呀

　　@贺平大叔：楼市降温好事啊

　　@取与舍：今年房地产势头好像没有那么**了

　　@图样图森破：保利在金融A区有把烂尾的美华国际金融中心写字楼改公寓的经验

　　@奔跑的蚂蚁：买入佛山新城的业主85%都是投资者。故该辖区成长周期会较长。

　　@A岐智：佛山新城是坑

　　@聪：地理位置稍微偏点，入住率低都正常

　　@Asher：虽然被冠名“佛山”，看来吸引力还不行

　　距离广佛线东平站约500米 住宅仅占地近7千平

　　地块位于佛山新城CBD一期项目范围内，金融集成广场南向位置，沿富华路西行数百米可转至岭南大道，除了邻近地铁东平站外，直线距离500米以内，且东侧规划建设佛山地铁3号线线路经过。

佛山新城地块航拍示意图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

　　值得注意的是，本地块使用性质主导为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地，兼容城镇住宅用地，计容可建筑面积最高为151056.93平，容积率≥1.0且≤7.27，建筑密度≤42%，绿地率≥30%。

　　本宗地块分为a、b、c区，分别占地占6258.9平、6764.3平、7754.92平，其中，住宅仅限于b区，限高130米，服务性公 寓仅限于c区建设，限高230米。此外，b区住宅面积占比不得超过总建筑面积40%，c区可设服务型公 寓面积不得超过总建筑面积40%。

a/b/c地块相对位置示意图

　　据悉，土地已经平整，并已实施围蔽，将按现有条件交付。

　　区域新房售价1.8万起

　　两宗地块均为位于佛山新城CBD一期项目范围内，目前已有苏宁广场、集成金融广场等项目陆续落地，佛山公园、佛山世纪莲体育中心、佛山新城中欧中心、东平小学、佛山市妇女儿童医院（在建）等配套一应俱全，未来将致力于打造佛山新城核 心项目。

　　新城区域（包括陈村部分）目前在售产品包括公 寓、洋房等产品，保利海德公馆、泰禾佛山院子、M-CITY、星英半岛、中国德国港，其中，公 寓售价1.5万/平，洋房1.8万/平起。

佛山新城区域在售楼盘一览