新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）2月8日下午，经过近2个小时的竞拍，三水乐平超10万㎡商住地块最终以16.6亿+2.49万㎡人才住房配建成交，不算建安成本，折合楼面价至少6384元/㎡，刷新乐平最高单价纪录。

地块成交

  12家竞买人参与 地块最终刷纪录

  开场单价即冲4、半小时刷新乐平纪录、1小时达最高限制地价、1.5小时单价破6……此次乐平拍地就好比一匹黑马杀出，“惊喜”多多，看点满满。

  从报价记录来看，此次拍地共有12家竞买人参与。在竞拍过程中，4535号竞买人全程开挂，无论对手是谁，不到2秒立马应价，表现了十足的拿地决心。虽然在拍地其间，其中一位神秘买家6224号曾多次跨幅度抬价，4535号竞买人依然毫不畏惧，与其战至最后一刻。最终，4535号竞买人以16.6亿+2.49万㎡人才住房配建竞得了乐平地块，折合楼面价6384元/㎡，再刷新片区楼面单价之余，更赶超白坭、龙江等区域。

佛山各大片区最高单价

  【网友热评】

  @李生：乐平是全国工业排名30几的强镇，以后不断的有外来工人持续流入，理所当然多开发商看好。

  @oter：乐平这地方都要过万了。

  @启荣：会不会又是雅居乐啊。

  @张志标：这地方竟然能拍那么高，疯了。

  @池霖-教育家：由于三水是群雄逐鹿中原之地。北江新区抢完，抢乐平。

  @苟利：比狮山地块激烈，狮山只有49轮就over了，乐平已经120轮。

  @許尕藍.说：6224应该系大大财团，每次都几倍几倍甘。

  @oter：乐平近这一年卖地很多。

  @谢拉特：太凶狠了。

  @Chan：乐平地王诞生。

  @博雅：怎么感觉拍地又火了。

  @胡校长：掂啦，有排开发。

  @Chan：6500不到，差评。

  @取与舍：乐平这个地价格，西南地价不破万面子挂不住啊。

  地块限价5826元/㎡ 需配建幼儿园一处

  根据出让文件显示，地块总占地面积105523.26㎡，容积率不大于2.7，总计容建面不大于284912.80㎡，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，现状为“五通一平”。

地块示意图

  按照规划，地块竞得人除了需配建社区居委会、社区警务室、托老所、文化活动室、社区卫生服务站、体育健身场地等基础配套设施外，竞得人还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物，以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。

  同时，地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园，建筑面积及计容建筑面积均≥3150平方米，验收合格后无偿移交给政府。

  地块设置最高限价16.6亿，折合最高楼面价5826元/㎡，当地块价格达到最高限价后，将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。

  毗邻龙光地块 周边均价9字头起

  从地图来看，此次出让的地块位于齐力大道以东，除了北边的欣华医院外，地块东面还有乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等，基本配套完备。

地块周边示意图（制图：黎毓贤）

  目前，地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等。其中，乐平碧桂园预计1月加推89-124㎡洋房新品，带装修发售，吹风价约9500-10500元/平米；雍翠新城主打89-140平米三四房，带装修发售，均价约9000元/平米。

  此外，龙光于去年10月所拿地块就在此次出让地块的北面，案名龙光碧桂园悦府，将与碧桂园共同开发，而该地块的楼面价为4852元/㎡，为目前乐平最高。

  进击的乐平  2017卖地量达24万㎡

  乐平地处三水区中部，与南海花都接壤，是三⽔区第⼆⼤镇。乐平镇总面积198.5平方公里，拥有侨鑫生态园、大旗头古村等丰富旅游资源。

乐平区位图

  2017年以来，乐平开始积极推地，三盛宏业、碧桂园、龙光等品牌开发商相继进驻布局。据统计，乐平在2017年共成交了5宗地块，总面积超24万㎡。

乐平镇2017年商住地出让情况一览表