在寸土寸金的珠海，主城区的土地资源尤其紧张，而今天，位于珠海主城香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧的银丰大厦（曾用名）成功挂牌转让。2月6日，珠海市骏誉房地产开发有限公司以总价908，000，000元，楼面价25573元/㎡成功竞得前山13633.03㎡的住宅用地、商业服务业用地（曾用名：银丰大厦）。

据天眼查网站查询得知，今日竞得前山“银丰大厦”的珠海市骏誉房地产开发有限公司正是珠海市龙光房地产开发有限公司的子公司。

  地块信息

  据珠海公共资源交易中心公示显示，受石家庄市藁城区人民政府驻珠海经济特区办事处委托，交易序号为18003的地块以网上挂牌方式公开转让。地块位于珠海市香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧；宗地面积为13633.03㎡，该地块挂牌规划土地用途为住宅用地、商业服务业；建设规模为39670㎡（含地下室），地上建筑面积为35556㎡，地下建筑面积为4114㎡；土地使用年限为住宅用地至2062-05-04止；商业服务业至2042-05-04止。最低交易价52000万元，竞买保证金高达人民币高达12000万元。

  根据珠海市[2007]准字第72号《建设用地批准书》之附件，上述地块已按报建商住总建筑面积35556㎡（不含地下室4114㎡）结清地价，其中商业12872㎡，住宅22684㎡。

  据了解，上述地块1997年前已建成商住楼一栋，面积约23855.12㎡。其中1-4层商业约12011.3㎡、住宅约11873.82㎡（不含地下室约4000㎡），主体建好未验收，该建筑物委托人不做处理，由买方处理，建议买方按珠海市关于处置烂尾楼政策拆除重建。

  上述地块用地红线内，建筑红线外，尚有少许土地仍由居民使用，属于道路用地，不影响工程施工，珠海市规划局对此专门以文件形式做出结合旧城改造一并解决的批文，并在实施中；转让方对此地块以实物进行公开转让并现状交付，竞买人可自行到现场实地调查，一旦竞买人参与竞买，即视为接受地块现状并愿意承担所有风险。

  附挂牌文件中的周边二手住宅价格：