一手住宅

临近春节，东莞新房新增供应减缓，成交量也持续回落，上周（01.29-02.04）东莞一手住宅成交618套，环比下跌4.3%，成交量继续走低；成交均价1.59万元/㎡，跌回至2017年2月时价格，主要是受麻涌镇低价格楼盘集中网签带动影响。

    从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区水乡新城片区成交量最高，成交175套，环比上涨近1倍，水乡新城片区也是六大片区中唯一上涨的，其他五大片区均下跌，其中松山湖片区下跌42.68%，幅度最大。

均价方面，水乡新城麻涌镇水岸春天（均价8168元/㎡）网签价较低，带动整个水乡新城片区价格下跌，环比下跌26.03%，高居六大片区之首。

上周麻涌镇一枝独秀，33个镇区中唯一一个成交破百，桥头镇则主要受山水江南（均价：11942元/㎡）带动，上周网签68套第二。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（01.29-02.04）东莞成交二手商品房795套，环比下跌2.3%，整体比较平稳。上周二手商品房成交均价1.39万元/㎡，环比下跌21.34%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中松山湖片区超越城区片区和东南临深片区，成交量位居榜首，水乡新城片区不仅一手成交好，二手也红红火火，上周成交93套，环比上涨615.4%。

上周东城区超越樟木头镇成交51套，位列第一，东莞的二手房相较于新房成交而言比较平均，第一名和第二名差距不大。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三个片区出现下跌，其中东部产业园片区跌幅最高达6.89%，城区片区和东南临深片区挂牌均价超过2万元/㎡，其中城区片区价格上涨9.39%,幅度最高。