近日，2017年12月江门市房地产市场主要数据出炉：供应方面，去年12月全市批准住宅预售7460套，环比大涨95.9%，同比增长12.1%，是近两年来的第三高值，仅次于2016年9月的8845套，2015年9月的8174套；成交方面，全市共成交一手住宅5096套，环比上涨20.1%，同比下跌11.8%，是去年8月以来的最高值。全市共成交二手住宅2962套，环比下跌4.4%，同比上涨17.4%；房价方面，全市一手住宅成交均价为8028元/平方米，环比微涨0.9%，同比上涨29.4%，为历史第二高位，仅次于去年10月的8537元/平方米；库存方面，为29786套，环比上涨8.8%，同比下跌26.3%，自“限购”发布以来，库存变化不大，一直持续在2.8万套左右。

  各市（区）表现各异，具体到蓬江区、江海区，预售套数、一手住宅成交套数、二手住宅成交套数等数据表现得中规中矩，有的数据处于近两年多来的低位，而一手住宅成交均价为10555元/平方米，为历史第二高位，仅次于去年10月的10795元/平方米，库存为6300套，是去年3月至12月的最高值。

  新会方面，批准预售1459套，为去年5月以来的最高值；成交1037套，为去年6月以来的最高值。

  鹤山方面，批准住宅预售1190套，是2015年10月以来的第二高值，仅次于去年9月的1655套；住宅成交均价为8149元/平方米，首次突破“8字头”，创下新高；二手房成交441套，为近两年来最高值。

  台山方面，批准住宅预售2120套，为近两年来最高，也远高于其他区域；一手住宅成交均价为6766元/平方米，创下新高；库存达4385套，为去年6月以来最高，首次回归“4字头”。

  开平方面，一手住宅成交均价达6985元/平方米，创下新高。

  恩平方面，一手住宅成交773套，为近两年多来新高；一手住宅成交均价为5007元/平方米，环比微跌3.9%；库存已降至近两年多来最低值，为2518套；二手住宅共成交84套，是去年3月以来的最低值。