新浪乐居讯（编辑 吴壁生）时隔一年，狮山终于又有地卖了！1月9日，南海区挂牌一宗狮山镇小塘林场“晚岗”地块，处于广佛肇轻轨旁，佛山植物园附近位置，占地逾3.5万平，起拍价58213万元，折合6589.5元/平，将于2月8日10时进行网上竞拍。

狮山小塘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　宗地将沿用“限地价，竞人才住房”的出让规则，最高限价87017万元，折合楼面价约9850元/平。其中，增价幅度为600万/次，无偿配建人才住房竞价幅度为450平/次。值得一提的是，狮山楼面价记录为此前时代所创下的9869元/平。

广佛肇轻轨旁！一路之隔为博爱湖板块

　　宗地具体位于兴业路东侧，红星路南侧，广佛肇轻轨旁，南向1公里为佛山植物园。沿着兴业西路东南向行2.5公里可达佛山一环辅路，沿着红星路东南行1.8公里为小塘汽车站。此外，一路之隔即为狮山博爱湖板块。

　　周边以科技园、工厂为主，3公里范围有不少教育配套，如狮山高级中学、小塘中学、石门实验中学等。附近在售楼盘并不多，其中，美立方花园主推90平三房洋房，均价约16000-17000元/平。

　　值得一提的是，地块距离新城璟城约3.7公里，距离时代领峰约2.4公里。

狮山小塘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　开发总额不低于2.65亿 须建一滨水公园及广场

　　宗地为狮山镇小塘林场“晚岗”地段，占地35336.8平，土地用途城镇住宅兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　出让文件要求，宗地开发**强度总额不低于26503万，兼容商业建筑面积≤8800平。竞得方须建设相应公共服务设施，如体育健身设施（用地面积≥550平）、社区用房（总建筑面积≥600平）、文化活动室（建筑面积≥200平）等。

　　此外 ，竞得方还须提供小区绿地两处，用地面积分别不小于4365平、2790平，分别建设一个滨水公园及广场绿地，其中滨水公园内须建设一条6米宽环湖慢行道以连接兴业路，公园工程造价不低于600元/㎡。

滨水公园及广场位置示意图