新浪乐居讯 乐居从江门市公共资源交易中心获悉，恩平将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-207（恩平39）、JCR2017-208（恩平40）号两幅国有建设用地使用权。

  其中JCR2017-207（恩平39）号地块位于恩平市沙湖镇沙湖圩长堤东路，出让面积为4897.8平方米，起拍总价为588万元，楼面起拍价412元/平米；JCR2017-208（恩平40）号地块位于恩平市沙湖镇南塘管区新庙马坦325国道边，出让面积为29259.6平方米，起拍总价为2415万元，楼面起拍价339元/平米。

  时间安排方面，网上报价时间为2018年1月12日-26日10时，限时竞价时间为2018年1月26日10时起，按按价高者得原则确定竞得人。

2地块基本情况和相关指标

  JCR2017-207（恩平39）号地块基本情况

  JCR2017-207（恩平39）号地块位于恩平市沙湖镇沙湖圩长堤东路；用途为商业、住宅，出让面积为4897.8平方米，土地使用年限商业40年、住宅70年。规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑密度≤35%；计算容积率建筑面积：4755.1平方米＜计算容积率建筑面积≤14265.3平方米；建筑限高上限+80米、下限-7米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%。

地块现状图

  JCR2017-208（恩平40）号地块基本情况

  JCR2017-208（恩平40）号地块位于恩平市沙湖镇南塘管区新庙马坦325国道边；用途为商业、住宅，出让面积为29259.6平方米，土地使用年限商业40年、住宅70年。规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑密度≤35%；计算容积率总建筑面积：23768.4平方米＜计算容积率总建筑面积≤71305.2平方米；建筑限高上限+80米、下限-7米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%。

地块规划图

地块现状图