12月22日，深圳建行联合深圳市福田区引导基金共同设立的“福田区城市更新基金”正式启动，总规模100亿元。据悉，该基金是全国第一只百亿级规模的城市更新基金，也是深圳市福田区建立透明规范的城市建设投融资机制的一次重大创新，对加快政府职能转变、深化投融资体制改革影响重大。

据了解，福田区作为深圳市行政、金融、贸易、文化、国际交流中心，经过30多年的高速发展，空间资源紧缺已成为制约辖内经济发展的主要因素。未来十年，福田区将改造700万平方米面积，市场容量大，对资金的需求量也非常大。通过“福田区城市更新基金”的设立，能为区政府“一核三带一轴八组团”的产业空间布局以及“建设一流国际化中心城区”的战略定位奠定良好的基础。

新成立的“福田区城市更新基金”总规模100亿元，首期出资规模20亿元。该基金将投向福田区内城镇化建设项目，或申报主体注册地在福田区的城市更新项目。项目要求是纳入深圳市城市更新单元计划，拆迁签约面积及户数占比均超60%。基金资金用途可包括城市更新项目土地拆迁费（含拆迁保证金）、平整费、补偿费、安置费，城市更新项目的并购重组等。而项目土地抵押或追加抵押，项目公司股东提供连带责任保证或承担收益差额补足义务将作为担保措施。

福田区委常委、常务副区长黄伟表示，“福田区城市更新基金”的设立对福田区城市的发展具有重大意义，不仅有利于加快城市更新的步伐，加快改善市民居住条件的步伐，也有利于促进银行与政府之间的紧密合作，去拓展金融服务社会发展。欢迎更多的金融机构以及房地产投资企业，共同关注新一轮城市更新的发展，大家携手努力，加快转变旧城区、旧小区的面貌，改善市民生活条件。

福田区投资引导基金董事长王仕生表示，本次基金的设立是深圳建行贯彻落实福田区产业空间布局发展战略的重要举措，也是福田区建立透明规范的城市建设投融资机制的一次重大创新，对加快政府职能转变、深化投融资体制改革影响深远、意义重大。

深圳建行杨辛资深副经理表示，该基金通过市场化的手段整合社会资源，能够有效突破现行经济环境下城市更新融资难题，将有利于福田区打造世界级湾区、现代产业的引领区，有助于福田区拓展出更大的产业空间，吸引到更多的优秀企业和优质人才，建设更加美丽的福田。