一手住宅

东莞一手楼市在经历上涨后，上周成交有所下跌，据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.06-11.12）东莞一手住宅成交1315套，环比下跌5.8%，上周成交均价1.70万元/㎡，环比上涨3%，价格一直都比较稳定。  

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量是三涨三跌，城区片区因石碣镇带动，上周成交556套，远超其他片区；水乡新城片区上周成交量上涨幅度最高，达80.83%；前几周成交一直靠前的东部产业园片区上周下跌幅度最大，环比下跌55.67%。成交均价方面，除城区片区外，其他片区均下跌，其中水乡新城片区下跌19.5%，幅度最大。

上周一手成交热门镇区中，城区片区的石碣镇以227套的总成交摘得成交桂冠，石碣镇自被划到城区片区后，成交量一直都非常抢眼。成交均价方面，东城区2.46万元/㎡的均价遥遥领先其他镇区。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（11.06-11.12）东莞成交二手商品房952套，连续四周上涨后首度下跌，环比下跌7.4%，成交均价1.52万元/㎡，环比下跌4.2%。

上周各镇区二手商品房成交量中，仅两个镇区成家量破百套，樟木头镇回归成交量第一的位置，东城区紧随其后，二手房交易的热门镇区始终多为城区和东南临深片区。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现变化，城区片区挂牌价首度超过临深片区成为东莞挂牌价最高的片区，挂牌价2.09万元/㎡。