日前，江门公共资源中心公示滨江年内第二块地江门市JCR2017-176(蓬江31)，地块将于12月13日摘牌。

资料显示，此地块位于江门市蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧，出让建设用地面积33123.50平方米（约50亩），土地性质为商住用地，起始价48010万元，折合楼面地价5797元/平方米。本宗地设最高限制地价57092万元(即楼面地价6894元/平方米)。

此外，土地使用年限是自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年，住宅70年。规划指标方面，容积率为1.0-2.5，绿地率≥30%，建筑高度控制≤150米，地块临南侧河滨新路的40米退线范围内建筑高度≤50米。

值得注意的是，这次土拍推出了新的竞买规则。当报价达到最高限价时，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。

据悉，地块位于滨江新区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧，与碧桂园8月4日拍下的滨江地块仅一路之隔。地块周边有会展中心、体育中心等配套，在售项目有保利大都会、锦富汇景湾等。