进入十一月，珠海土地市场迎来了新一轮的土拍热潮。11月1日，有3宗地进行竞拍，其中，最令人关注的金湾首宗租赁用地17190/珠国土储2017-48地块最终以总价超1.6亿元成交。

  17190/珠国土储2017-48地块由珠海联港投 资控股有限公司竞得，楼面价1000元/㎡，成交总价160,242,460元。这也是金湾首宗公开挂拍的租赁用地。

  该地块位于金湾区红旗镇机场高速西侧、虹晖五路北侧，土地用途为二类居住（公共租赁住房和人才住房）、零售商业、商务、旅馆；其出让年限为住宅70年，商业、商务、旅馆40年；其中，该宗地面积为70292.13㎡。该地块起拍价为1000元/㎡，竞买保证金高达人民币8000万元。

  值得一提的是，上述地块二类居住（公共租赁住房和人才住房）建筑面积比例为70.21%、零售商业建筑面积比例为17.87%，商务建筑面积比例为5.96%，旅馆建筑面积比例为5.96% ，零售商业、商务、旅馆设施应集中布置；当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房产权无偿移交给政府的面积，人才住房建筑面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买。移交政府的人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

  上述地块住宅功能建筑物部分（占项目总建筑面积的70.21%），属于金湾区公共租赁住房和人才住房范围，住宅功能建筑面积不得分割办理《不动产权证》，不得*押、转让及销售，仅限租赁给符合《珠海市公共租赁住房管理办法》、《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》及《金湾区人才公 寓管理暂行办法》规定的相关人员类别，包括各类人才和相关工业园区的员工，上述工作由金湾区人民政府负责监管。该公共租赁住房和人才住房的建设运营方案（含租金标准）须报金湾区人民政府批准后方可实施，装修标准按照《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》执行。

  该宗地块可谓是配套齐全，根据挂牌文件得知，在配套方面，上述地块建设的幼儿园（用地面积2700㎡，建筑面积2400-3000㎡，按9班设置）、社区卫生服务中心（建筑面积300㎡）、社区市民艺术中心（建筑面积1500㎡）、社区体育公园（用地面积3000㎡）、家庭综合服务中心（建筑面积750㎡）、邻里管理服务中心（建筑面积350㎡）、肉菜市场（建筑面积500㎡）、公共厕所（建筑面积60-80㎡）、垃圾收集站（用地面积40-80㎡）、再生资源回收点（建筑面积32㎡），公交站（配置规模依据公共交通专项规划确定，做方案报审）、停车设施（配置规模做方案报审）及竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。

  精彩预告

  日益激烈的土地市场，似乎也在一定程度上代表了未来房价的趋势。而土地市场的激战远不止于此，仅仅11月份的上半月，已经有多块土地“嗷嗷待哺”，其中不乏热门区域板块。

  接下来，小编将为大家盘点近期的土地市场竞拍预告：

  11月3日（本周五）10时，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-42地块的国有建设用地使用权。

  11月3日（本周五）15时，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-49地块的国有建设用地使用权。

  11月3日（本周五）16:30，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-50地块的国有建设用地使用权。

  11月7日（下周二），以网上挂牌方式公开出让宗地编号分别为珠国土储2017-52地块、珠国土储2017-53地块、珠国土储2017-54地块、珠国土储2017-55等4宗地块的国有建设用地使用权。

  具体时间安排如下：

  11月8日（下周三）9时，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-46地块的国有建设用地使用权。

  11月8日（下周三）11时，以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-47地块的国有建设用地使用权。