腾讯房产讯（编辑 梁文佳）11月份，佛山土地市场陷入小低谷，据腾讯房产佛山站不完全统计，截至2017年10月31日，11月佛山土地市场拟出让4宗地块，出让总面积111573.42㎡，起拍总价131986万元，对比上个月分别环比降80%、86%，供应量降到今年最低水平。值得一提的是，今年前10个月月月不缺席的顺德区，11月份却暂时是0供应，其他四区均有一宗地块出让。

2017年11月佛山商住地出让一览表（截至2017.10.31）

就在朝安地铁站旁 禅城出让一宗小型商服地

其中，11月份，禅城区将有一宗小型商业地块，距离朝安地铁站约200米，具体位于兆祥路北侧、尚辉苑南侧，出让面积3641㎡，起拍总价4509万元，折合起拍楼面价约3095元/㎡。根据出让文件显示，地块上商业自持比例设置不低于商业计容建筑面积12%（可考虑动态自持），自持时间为首个商业建筑办理预售许可后五年。地块将于11月23日10:00进行网拍。

金融高新区又推商服地 要求苛刻

南海区方面，11月拟推一宗近1.5万㎡的商服地，为南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西03-01-12地块，起拍总价17115万元，起拍楼面价约2156.6元/㎡，地块将于11月30日10:00拍卖。不得不说，这地块虽不大，要求却不少，根据公告显示，要求竞得人需在一年内引入一家从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类公司。在地块验收后一年内，税收总额不得少于2.5亿元，且以后连续三年内每年税收总额以10%递增。若其未能达到要求，该项金额由纳税人承担。

值得一提的是，该地块相邻9月7日海天集团以底价夺得的金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西地块。

三水新城推5.3万㎡靓地 起拍楼面价约5512元/㎡

自佛山限购以来，不限购的三水楼市就火得不要不要的，接连带动地市也火热起来，引得众多品牌房企纷纷布局三水。11月三水新城将要拍卖一宗约5.3万㎡的商住地，为三水区云东海街道云庭大道北侧地块八，起拍总价8.76亿元，起拍楼面价约5512元/㎡。

据了解，本次出让地块，位于金融街项目东侧，附近有三水万达广场 ( 详情 图库团购 点评 ) 和三水荷花世界，距离广佛肇城轨三水北站约1公里，将于11月22日14：30进行网拍，以该地块的优质质素，届时又将引起一场鼠标大战。而回顾今年8月16日，金融街首次在佛山拿地，以总价11.75亿元+2.76万㎡配建成功拿下三水区云东海街道云亭大道北侧地块七，占地面积约5.76万㎡，楼面价高达8090元/㎡，刷新三水最高楼面价。

高明明城时隔5年再推地

高明往年地块多数底价成交，但，今年高明地块也成为了众多开发商眼里的香饽饽。11月22日10:00，高明明城将推出一宗近4万㎡的商住地，具体位于明城镇高明大道以南、平山一路以西，起拍价为22762万元，起拍楼面价约2277元/㎡，据了解，这是高明明城时隔5年首次推地，届时竞拍必将十分激烈，敬请期待。

10月佛山11宗商住地揽金118.13亿

上个月佛山共成交11宗商住地块，合计面积556644.05㎡，基本与9月份持平，成交金额达118.13亿元。其中，顺德区成交6宗地块成交金金逾36.2亿元，成为10月的卖地大户，基本被房企大鳄霸屏。

2017年10月佛山商住地成交一览表

其中，桂城巨无霸地块最终被越秀以年度最高总价62.7亿拿下，折合楼面价15682.78元/㎡（剔除自持面积），溢价率25.36%。据了解，这是越秀地产在佛山布局的第四个项目，也是年内首次出手拿地。

10月26日上午，金科以总价158899万元+43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房摘得顺德创智城6.5万商住地块，抛开自行销售人才住房面积部分，不计建安成本，折合楼面价至少15700元/㎡以上。据悉，此为金科地产首次进入佛山市场。

而10月份，龙光频频出击，分别在三水和高明连拿三地块，至今为止2017年在佛山累计拿地5宗，拿地面积约26.6万㎡，共斥资约32.6亿元。