腾讯房产清远站监控清远市住建局数据显示，2017年9月清城区新房网签3,238套，环比上涨13%，同比下跌42%；均价8,908元/㎡，环比上涨6%，同比上涨71%。清新区新房网签869套，环比上涨35%，同比上涨35%；均价6,255元/㎡，环比下跌10%，同比上涨53%。（清城区网签均价通过加权平均计算，仅供参考）

最新数据显示，清远商品房库存消化周期已从2016年底的10.4个月缩短至5.2个月。这是什么概念？通常来说，去化周期在8-12个月相对合理；超过12个月，库存过盛；少于8个月，市场将出现阶段性供不应求，房价面临上涨压力。

受新货短缺影响，今年下半年，清城、清新、英德、佛冈新房成交量均保持低位徘徊。进入楼市传统旺季的“金九”，尽管清城区网签量在经历8月“触底”后出现反弹，但4区市县均较去年同期下滑3至5成。

不过，供求关系紧张的局面有望在“金九银十”发生改变。

数据显示，9月仅清城区商品房新増供应达63.8万㎡、6,356套，创一年以来新高，较去年同期上涨约1成，一改过去连续12个月“供不应求”的局面，其中，9月20日至30日新増供应37.5万㎡、3,576套，占全月近6成。

由于政策规定“取得预售许可后须在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售”，这意味着，超过3,500套新货将在国庆前后上市，对成交量的刺激作用或将在接下来的“银十”有所体现。