昨日，东莞市城乡规划局官网公布了《凤岗镇雁田中心区734、785地块“三旧”改造前期研究报告》《凤岗镇官井头中心区723、724、725、727地块“三旧”改造单元前期研究报告》。两个“三旧”改造项目位于“莞深融合”前沿片区或交界地区，潜力价值巨大，改造意义重大。

雁田中心区改造项目

打造一个高品质宜居社区

从区域态势来看，借势深圳东进战略，雁田将成为“莞深融合”前沿片区。而雁田中心区改造项目处于莞深融合地区，并位于深圳中部发展轴上，平湖中心与龙岗中心的中间位置，是东莞对接深圳南大门。

报告显示，改造单元范围北至怡安东路，西至凤深大道，南至东深二通道，东至东深河，“三旧”改造面积39.30公顷。改造项目紧邻“布吉-横岗-平湖制造业基地”，是提供产业配套服务和承接产业配套服务外溢的优势节点。

该项目将借助“三旧”改造，构建一个高品质的宜居社区。其中，居住部分主要为满足城市刚需及改善性需求的优质居住区，建设低层住宅、高层、小高层高品质住宅楼。

值得一提的是，改造单元范围内，公共服务设施的配置以居住总人口1.5万人作为核算基准，并落实控规停车场、公交首末站等设施，新增幼儿园、小学、小区级文化中心、广场绿地等设施。

官井头中心区改造项目

用5年时间改造成城镇综合功能片区

官井头中心区改造项目位于凤岗镇官井头副中心区，改造单元范围北至滨河北路，西至河背岭二路，南至成功岭度假村，东至规划三路，规划范围32.80公顷。

报告显示，官井头中心区改造项目处于“观澜-大浪制造业基地”与“龙城-坪地新兴制造业基地”联系走廊。轨道促进两大基地及其沿线走廊的紧密化，官井头在承接产业配套服务外溢方面具备先天优势。

因此，在功能定位上，官井头中心区改造项目以商住功能为主，打造成公共配套完善、绿化环境优美的城镇综合功能片区。

该项目采用“政府主导、集体经济组织与有关单位合作改造相结合”的开发模式，以“连片组团”为核心，进行“整体的功能定位、整体的城市规划、整体的土地供应、整体的持续运营”。按照计划，官井头中心区改造项目计划用5年时间完成改造。

以上文章来源于东莞时间网。