新浪乐居讯(编辑 赵源媛 实习编辑 古月强) 台山又拍地了！继本周台山南新区两住宅地块被敏捷地产以38472万元+配建9.62万平成交竞得后，今日，台山市国土资源局委托，台山市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让JCR2017-95（台山25）、JCR2017-96（台山26）、JCR2017-97（台山27）号三宗地块。该三宗地块均位于台山市三合镇温泉开发区，将于8月31日摘牌。总出让面积达5.85万平，起始总价为3792万元。

  此三地块基本情况和相关指标要求如下： 

规划指标

地块位置图

  根据资料显示，JCR2017-95（台山25）地块，位于台山市三合镇温泉开发区同兴路6号，土地性质为住宅兼容商业用地，出让面积为326502平方米，起拍价1789万元，最低增价幅度为36万元/次，起始楼面价为307元/平。

  JCR2017-96（台山26）地块，位于台山市三合镇温泉开发区同兴路7号，土地性质为商业兼容住宅用地，出让面积为14526.59平方米，起拍价953万元，最低增价幅度为20万元/次，起始楼面价为298元/平。

  JCR2017-97（台山27）地块，位于台山市三合镇温泉开发区同兴路8号，土地性质为住宅兼容商业用地，出让面积为17488.41平方米，起拍价1050万元，最低增价幅度为21万元/次，起始楼面价为273元/平。

  与以往不同的是，此次挂牌的三地块均在早上开始限时竞价。JCR2017-95（台山25）地块，JCR2017-96（台山26）地块，CR2017-97（台山27）地块，网上限时竞价时间分别是2017年8月31日9时、10时、11时开始。

  另外，此次竞拍限制最高地价，JCR2017-95（台山25）、JCR2017-96（台山26）、JCR2017-97（台山27）号地最高限制地价分别为9637万元、5282万元、6359万元（折合楼面地价1653元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价时，不再进行地价竞拍，转为按“最高限价+承诺配建保障性住房面积最高数”的原则确定竞得人。JCR2017-95（台山25）号地每次竞配建保障性住房建筑面积60平方米，JCR2017-96（台山26）、JCR2017-97（台山27）号地每次竞配建保障性住房面积40平方米；竞配建面积计入地块容积率内。

地块现场图

  值得一提的是，配建保障性住房设置有要求：1、套型建筑面积：中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。2、基本移交标准：房屋结构安全，每套独门独户，设有卧室、厨房、卫生间，配备给排水、供电设施，有简单装修，具备居住条件。

  该三宗地块位于三合镇温泉开发区，北临省道367线，东接省道稔广线，临近三合镇政府。周边有颐和温泉城、喜运来温泉等商业旅游景点。该地正在打造温泉特色小镇，周边商业旅游配套完善。

  *以上信息仅供参考，以江门公共资源交易中心公布的信息为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。