新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）7月13日下午，佛山佳明投 资有限公司等2个主体组成的竞买联合体最终以10180万竞得位于三水乐平镇乐平大道西侧一宗逾4万㎡的商服地块，溢价2700万，折合楼面价1245元/㎡。

  无独有偶，早在16年12月，佛山佳明投 资有限公司等2个主体组成的竞买联合体还曾以98元/㎡/月成功租下位于南海大沥镇嘉洲广场对面的1.2万㎡商服用地。

地块地处三水工业园附近 周边新盘不多

  根据出让文件显示，地块总占地面积40870.4㎡，土地性质为商服用地，土地现状为“五通一平”。按照规划，地块须满足：容积率≥1.3且≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤40%且建筑高度≤80米。与此同时，地块还允许设置建筑面积不大于33000平方米的地下室，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

乐平地块现状

  从地图来看，宗地位于乐平大道以西、西乐大道以北，地处三水工业园区附近，周边佛山科勒有限公司、乐平五金建材城、金华海铝业有限公司等诸多建材企业汇聚。与此同时，地块一公里范围内还有华盛广场、凯迪威酒店、丽成商场等相关配套。

  目前，地块周边在售新盘并不多，整体均价在8字头上下。其中，雍翠新城主打87-135平米三四房，毛坯均价约7800元/平；而盛凯尚城在清130平米的四房，均价约8400元/平米。

地块周边示意图（制图：刘艳君）

  乐平镇位于佛山市三水区中部，是佛山国家高新区核 心园北园（三水工业园区）的所在地，总面积198.5平方公里，常住人口约15万人。为了推进“城产人”深度融合，乐平还将沿着河涌和绿道建设4平方公里广府小镇，为乐平提供优质生活服务配套。

周边环境和配套（摄影：刘艳君）

  值得一提的是，除了此次挂牌的地块外，乐平镇今年还成功成交了两宗商住地块。2月16日，三盛宏业以1.774亿的价格竞得南盐公路旁一宗逾3万㎡商住地，折合楼面价1932元/平；同日，碧桂园也以2.998亿拿下乐平镇中心旁一宗商住地块，楼面价2552元/平。