备受关注的南城总部基地悄然有了新动作。这周一，总部基地一期项目寰宇汇金中心以东的片区悄然开始了开荒除杂草工程。记者了解到，该地块位于总部基地与凯旋国际之间，多年来一直处于荒草丛生的状态。6月11日，荒地上竖起了告示牌，告知周边居民要及时收割种在该地块上的蔬菜瓜果，6月20日左右就要开始施工。这周一，荒地施工启动。关于该地块将开发什么项目，周边居民对此倍感好奇，同时也表示了满满的期待。

  现场走访

  两个商业项目将开业

  6月11日，凯旋国际旁边的地块，由周边居民种植了大量蔬果，还搭建了总部基地施工人员的宿舍楼。

  这周一，施工开始。记者在现场看到，一辆机器在进行开垦工作，记者向施工人员打听地块用地，对方表示自己只是负责开荒，其他事情不知情。不过，该地块开荒后将开发成什么项目，多位业内人士也都表示并不知情。东莞房地产协会秘书长陈骏良也答复称，还没了解到该地块的最新消息。

  记者从东莞市城乡规划局在2016年3月份公示的一份《东莞市南城区宏图片区控制性详细规划》（下称《规划》）中看到，目前处于开荒状态下的地块属于规划中标明的C21商业用地。

  《规划》中表示，宏图片区总部基地一带规划公共设施总用地面积51.77公顷，包括行政办公用地（C1）、商业金融业用地（C2）、商业用地（C21）、旅馆业用地（C25）。各类公共服务设施应集中布局在地铁站与长途客运站附近。从示意图看到，在开荒的地块属于规划中的商业用地。

  记者走访整个片区后看到，目前该片区商业配套较为欠缺，居民的购物去处多局限在小区的社区商铺。在南城车站旁的G1蜂汇项目，有即将开业的购物广场，临近蛤地地铁站的浙商大厦，也有一定比例的商业配套，但总体而言，商业配套设施仍显欠缺，有购物需求的居民一般选择驱车前往周边商圈购物。即将开业的两个商业项目，将为周边居民提供购物好去处。

  年内三个写字楼项目开售

  片区的商业配套逐步完善，那片区主打的写字楼呢？记者走访时看到，绝大部分办公大楼处于热火朝天的开发状态中。一期的万科大厦和二期的浙商大厦已经率先封顶，另外国金大厦和寰宇汇金中心的多栋高楼也已拔地而起，并在有序施工中，一期寰宇汇金中心其中一栋商业楼也已经封顶，并挂出了标有“CBD地铁口复式LOFT公寓即将亮相”字眼的横幅。不难预测，南城总部基地离我们越来越近了。

  5月28日，国金大厦首批产品销售，成为南城总部基地第三个开售的写字楼项目。记者致电寰宇汇金中心项目的销售电话后了解到，该项目的新品预计也会在7月亮相。根据记者对各项目的施工现状来判断，或还有项目将在今年步入销售节奏，如碧桂园南城总部基地项目。

  三大项目年内入市，尤其是寰宇汇金中心，作为南城总部基地一期抱团开发的大规模项目年内入市，意味着南城总部基地在2017年彻底摆脱过去两年个别项目单打独斗的局面。业内人士预计，未来2-3年时间里，这里会是东莞的一个热点片区。

  一二手房源均紧俏

  写字楼项目接连供应，住宅产品方面，年内也有新项目入市。记者踩盘了解到，位于南城金悦香树旁的漾城将于7月1日开放样板间。该项目销售员告诉记者，该项目首批将推出的是3栋和4栋，建面100-140户型，都是24层，2梯4户设计。该项目目前是总部基地一带，**一个即将发售的住宅项目。记者上周末在销售现场看到，来访的客户不少。

  住宅紧缺，二手市场也是高温不下。记者从融易地产的凯旋国际以及恒大御湖两家分店的中介人员处了解到，这两个小区基本二手房都要2万元左右了，放盘的也不多，如果装修好，还要加价不少。凯旋国际小区正门一家中介挂出的房源显示，一套165平方米**四房，卖价达370万元。

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