台山近期迎来土拍“盛宴”，前日和昨日，台山台城相继有6幅地块挂牌，拟公开出让约25 .9万平方米房地产用地，折合389亩地。据业内人士介绍，6幅地块均位于台山目前重点发展区域———南新区，随着碧桂园、保利、骏景湾等大牌开发商的进驻以及各方面配套日益完善，区域发展为往上走的态势，6幅地块的挂牌预计吸引多名开发商的关注。

5幅商住用地均设最高限价

近期，江门各区市相继推地，台山为推地积极的区域之一。其中，台山大江镇有6幅地块正在挂牌，拟出让12 .8万平方米房地产用地，将在6月下旬以及7月中旬摘牌。而在近两日，台山台城也开始发力，前日和昨日，相继挂牌了6幅地块，均为目前台山重点发展区域———南新区内的地块。

根据江门市公共资源交易中心的公告，台山台城挂牌的6幅地块分别为台城陈宜禧路北148号、150号、152号三幅地块，以及金星大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块一、金星大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块二和陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块一三幅地块，前三幅地块将在7月21日摘牌，后三幅地块则在7月24日摘牌。值得注意的是，6幅地块中有5幅为商住用地，商住地均设置最高限价，当报价达到最高限价时，转为按“最高限价 承诺配建政府住宅面积最高数”的原则确定竞得人。另一幅商服用地则不设置限价，按照价高者得的方式决定竞得人。据了解，5幅设置限价出让的地块，当报价折合楼面地价达到1653元/平方米，便进入竞配政府住宅的环节。

据记者统计，台山台城挂牌出让的6幅地块，合计用地面积约为25 .9万平方米，折合389亩，合计起始金额约为4 .5亿元。5幅商住地块用地面积从3.6万-6.4万平方米不等，规模中等，其中陈宜禧路北三幅地块相邻，各项规划条件一致，若为同一开发商拿下，将可打造成为较大的连片社区，合计用地面积14 .2万平方米，最高计算容积率建筑面积为35.4万平方米。

周边大牌开发商相继进驻

“目前南新区是台山台城重点发展区域，地多而大，并且路网规划成熟，发展潜力较大。”台山骏景湾豪庭销售经理麦伟强表示，台山分东门及南门两边发展，随着各大开发商的相继进驻，市政配套不断完善，南新区将成为台城未来10年、20年的发展重点。

记者查询台山土地成交记录发现，去年南新区挂牌出让多幅地块，其中，骏景湾地产拿下两幅地块，合计用地面积约为13 .7万平方米，目前该项目命名骏景湾悦峰；而保利地产也在该区域拿下两幅地块合计用地面积约为11.5万平方米，项目命名保利中央公馆；此外，碧桂园也拿下一幅用地面积约为6万平方米的地块，项目命名碧桂园盛世华府。

据了解，目前碧桂园盛世华府以及保利中央公馆均已启动前期宣传工作。“预计碧桂园的项目在6月份面市。”麦伟强表示，三大在建新盘即将陆续面市，预计售价带装修不低于7500元/平方米。周边在售楼盘房价如何？据了解，在售的骏景湾豪庭带装修均价约为7100-7200元/平方米。

配套方面，作为台山重点发展片区，南新区各方面配套正在日益完善。其中，新宁体育馆已于早两年投入使用，区域内已有新宁中学、中医院等成熟配套。还有在建的新宁小学，据了解，该校坐落于台城新南区长安路与德政路交会处，占地面积为69580平方米，建筑面积53996平方米，办学规模60个班，可提供标准学位数2700个。此外，片区内还有珠影星光城、金星湖公园等正在筹建当中。