新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）佛山的楼市就像小孩的脸，说变就变了。在二手市场连续了三周跑赢一手市场后，佛山新房成交量终于于上周华丽逆袭：上周（5月29日-6月4日）佛山共成交新房3673套，环比大涨660%；二手房成交1736套，环比下跌40%。

佛山上周（5月29日-6月4日）一二手房成交情况（制图：刘艳君）

  新政前后大变脸 日均成交量差近千套

  5月31日晚，佛山住建局，佛山住建局二度发布限购新政，二手房6月1日起纳入限购，限购区域不变。【佛山二手房6月1日起纳入限购！限购区域不变！】

  虽说此次限购新政只是针对二手市场，但对一手房似乎也有一定的带动作用。从过去一周的新房成交数据来看，佛山上周新房成交井喷，尤其是在新政前后，日均成交量竟差近千套。

佛山近一个月来新房成交情况（制表：刘艳君）

  从各区的成交情况来看，除了高明区略微有所下滑外，其余四区均呈现爆发式的上涨。其中，南海新房成交量最大，以1773套的成交套数重返五区首位，顺德和禅城则分别以906套和699套的成交数紧随其后。值得一提的是，由于上周一周禅城仅成交了5套新房，本周禅城成交出现了高达9890%的涨幅。

佛山上周五区楼盘成交排行榜单

  价格方面，佛山上周均价10826元/㎡，环比上涨35%，其中禅城和南海的楼价均在11500元/㎡水平。

  二手成交直线下滑 中介直呼卖房难

  而相反的，看回二手房市场，在新政前后又是另外一番景象。抛开端午小长假，自6月1日起，佛山二手房的成交量便一路直线下滑，到6月4日甚至直接降到了70套。五区均呈不同幅度的下跌，以顺德跌幅最大，达56%。

新政前后佛山一二手市场对比

  近日，乐居编辑实地走访了桂城、佛山新城等多个片区的中介门店了解到，目前市场上业主报价普遍偏高，其中普君新城二手均价1.9-2.3万/㎡、佛山新城均价2.2-2.4万/㎡、桂城均价2.8-3.2万/㎡。新政对二手房楼市影响还不明显，但也有二手中介感叹，“大家都是吃政策饭，这一波难啊难”。【新政探市:土豪一次性付款40套公 寓！中介抱怨世道难！】