新浪乐居讯（编辑 吴壁生）祖庙自5月以来，月月有地卖。6月2日，乐居编辑从禅城国土局网站获悉，继亲仁路、朝安路地块挂牌后，祖庙再挂一宗朝安地铁旁靓地，宗地面积逾6.22万平，起拍价215428万元，折合楼面价约8650元/平，距桂城仅一桥之隔，将于7月5日15时举行现场竞拍。

　　至于出让规则，将沿用此前亲仁路地块规则，竞价 竞人才住房 竞自持面积 摇号，其中，最高限制价为311310万元，折合楼面价约12500元/平，人才住房最高4.97万平，自持最高14.56万平。

　　值得一提的是，就在宗地西南方向，距离不到千米的地方，祖庙另一宗1.48万㎡商住地将于6月28日进行现场拍卖，地块起拍价40332万，起拍楼面价约7775元/㎡。

　　与桂城仅一桥之隔 离朝安地铁站约500米

　　宗地位于禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧，大豆花园和柏丽新村夹心位置，果房工业园南面，属于祖庙片区，同时紧邻桂城，仅为一桥之隔，顺着兆祥路向东行穿兆祥东跨佛山涌桥，或沿南桂西路通过南桂桥，数分钟内即可到达。

　　地块周边已有嘉兴小区、大豆花园、柏丽新城等成熟小区，虽然制衣厂较多，但附近有佛山市第十中学、桂江第一中学、南海科学馆、邮政储蓄银行、交行、工行等完善的生活配套。此外，相距地铁1号线朝安站约500米距离，可快速通达广州、顺德等地。

祖庙挂牌地块位置示意图

　　目前，由于柠檬时代、时代云图等多个楼盘陆续售完，地块周边在售新盘并不多。其中，位于文华北路197号的普君新城华府在售78-143平米三四房，楼高32层，2梯4户设计，毛坯均价约18000-19000元/平米，带装修均价约19000-20000元/平米；而位于兆祥路北侧的碧桂园曼哈顿则于4月底刚刚开放城市展厅，预计未来将主推公 寓产品。

　　须提供近4万方物业和427套住宅回购安置

　　根据出让文件显示，宗地占地面积为62262.24平，形状不规则，其中地块一26329.16平，地块二35933.08平，均为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地，容积率＞1且≤4，建筑限高175米，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

百度地图全景显示大豆街沿路的地块现状

　　规划要求，竞得者除了须配套物业管理用房、配电房、通信基础设施、社区公共服务用房、幼儿园（托儿所）、公共自行车停放站点等公共配套设施，还须37970㎡专有建筑面积住宅物业及相关配套地下室产权车位236个供禅城区土地储备中心、朝东大豆经济社等购买，用于回迁安置。

　　查阅《住宅物业安置回购要求汇总表》，竞得者须提供60-120平户型单位共计427套、车位236个用于安置回购，其中，禅城区土地储备中心、区土地储备中心、朝东大豆经济社合计购买270套住宅，106个车位，按7500元/平、车位15万元/个；其余单位，由区国土城建和水务局、骐昌公司按12171元/平、车位4009元/平购买。