新浪乐居讯 近期，在京沪广深四大一线城市已纷纷上调房贷利率后，许多二三线城市也开始走上了收紧房贷利率的路子。近日，珠海网上一则消息就称“珠海五大行从下周起首套房调为基准利率，二套调为上浮15%；另外公积金中心将从6月1号起取消贴息”。为此编辑致电了珠海多家银行与公积金中心求证此事。

  五大行里工商银行、农业银行和交通银行都回应了这个消息。据工商银行房贷部门工作人员表示确有此事，已接到通知首套房房贷利率将上调的通知，而二套房房贷方面并未有通知。农业银行工作人员也确认了有上调首套房房贷利率的通知，但是具体上调多少还需以文件为主，而二套房房贷方面暂未有上调的消息。交通银行方面则向编辑解释道，在目前的市场情况下，大部分银行都要上调房贷利率，目前银行确实在首套和二套房的房贷利率方面会有调整，但由于正式的文件未下发，还不好说。除五大行之外，招商银行的工作人员也向编辑透露，目前有消息说要上调房贷利率，但具体上调多少、什么时候上调仍未明确。

  而对于“公积金中心将从6月1号起取消贴息”的说法，公积金中心方面就表示没有收到这个通知。

  算笔账：上浮至基准利率，你要多掏多少钱？

  以购买一套总价500万元的房子为例，首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式，按照5年期以上贷款4.90%的基准利率计算：

  若是执行9折利率优 惠，购房者每月还款金额为17547.31元，30年利息总额约为281.7万元；上浮至9.5折之后，购房者每月还款金额为18057.78元，30年利息总额约为300.2万元。每月月供增加510.47元，总利息额约增加18.5万元；若上浮至基准利率，购房者每月还款金额为18575.44元，30年利息总额约为318.7万元。每月月供增加1028.13元，总利息额约增加37万元。