文/珠江商报记者 蒋云仙

近日佛山房贷亦全面收紧，首套房商业贷款利率告别8.5折，全面9折起。本周记者走访了顺德多家银行，发现甚至有银行已经上浮基准利率。有业内人士表示房贷政策的收紧对刚需型购房者会造成一定的影响。

顺德房贷也收紧

据报道，从5月8日起，广州四大国有银行首套房利率全面上调，全部按照基准利率执行。而据深圳中原地产统计，4月份以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。

回归到佛山本土区域，佛山近期首套房利率优惠开始全面收紧，本周记者走访了顺德多家银行了解情况。“从5月份起我们就取消8.5折，开始执行9折了。”当记者以购房者身份咨询目前房贷利率时，有银行工作人员这样回复。据了解，交通银行、工商银行、农业银行、顺德农商银行、建设银行和邮政储蓄银行目前的房贷利率均是9折。而兴业银行则是调至基准水平，据其工作人员介绍，该银行此前是8.5折调至9折，再到现在调回基准利率。

此外，更有银行实行上浮利率的。“首套一手房我们按基准上浮5%，二手房则要视贷款金额而定上浮幅度。”招商银行工作人员如此回复。据该工作人员介绍，招商银行或是顺德目前唯一一家实行上浮利率的银行。

有购房者担心，向银行递交资料期间政策再度有变怎么办？有银行的工作人员回复，当购房者向银行递交了资料并通过审批，与银行签订相关合同后，即使利率再度调整，还是会按照签订合同之时的利率去执行。

而当被问到短时间内是否会再度上调，多家银行的工作人员表示不可预测，一切要视政策而定。但也有工作人员认为，政策不断收紧，而且已经有银行回到基准甚至上浮利率，近期再度上调的可能性较大。

投资房产成本增加

“对于我们这些工薪阶层的购房者来说，最不希望就是房价不断高涨以及房贷利率收紧了。”正打算买房的陈先生表示，房贷利率上调无疑是增加他的购房成本。记者随机采访了十数个市民，小部分市民表示如果贷款金额不高，那么对每月的生活成本影响还不是太大，但大部分市民表示，现在买房贷款少则几十万，多则上百万，不管贷款金额多少，始终小数怕长计。

那么，房贷政策的调整意味着购房者每个月要多还多少钱呢？记者在融360的房贷计算器上算了一笔数。以贷款100万元、贷款30年等额本息为例去计算，房贷优惠从8.5折上调至9折，购房者每月还款从4872.68元/月上调至5013.52元/月，月供增加140.84元。总利息从754164.07元上调至804866.42元，也就是说总利息增加了50702.35元。

顺德区房地产中介协会会长李超棠表示，房贷利率上调意味着每月还贷资金增加，这对刚需型购房者会产生一定的影响，或会影响楼市的成交。同时，也有业内分析认为，随着楼市调控政策的层层深入，房贷利率全面提升是大势所趋，这在一定程度上会增加投资型购房者的成本。(珠江商报)