广州市出让成交6宗经营性用地，总用地面积17.4万平方米，总建筑面积47.6万平方米，成交合同总价款56亿元，其中商服用地4宗，总用地面积10.5万平方米，总建筑面积33.2万平方米，成交合同总价款20亿元；居住用地2宗，总用地面积6.9万平方米，总建筑面积14.4万平方米，成交合同总价款36亿元，2宗居住用地共需配建2250平方米拆迁安置房，分别自持50%、55%商品住房面积。

焦点问答

问：土地出让竞价方式调整后的首次住宅用地成交，是否已初见成效？

广州市国规委：此次出让成交的白云区鱼苗场地块和广州开发区长岭居YH-A4-3地块采取“限地价 竞配建 竞自持 摇号”方式确定受让人，是广州市对居住用地公开出让方式的一次有效调整。

白云区鱼苗场地块位于白云区黄石西路，临近白云新城，交通便利，距离规划中的地铁14号线二期马务站1.5公里。通过测算，扣除拆迁安置房后折合楼面地价不到3万元/平方米，低于2016年12月7日成交的白云区白云新城AB2804012地块4.5万元/平方米的楼面地价，以及2017年3月29日成交的白云区新市街棠涌南路AB2805038地块3.3万元/平方米的楼面地价。长岭居YH-A4-3地块位于长岭路以北、岭头村以东，地块周边规划有地铁21号线、有轨电车站点。通过测算，扣除拆迁安置房后折合楼面地价不到2万元/平方米，低于2016年8月26日成交的长岭居CPPQ-A2-1地块2.7万元/平方米的楼面地价。

问：本次成交住宅用地有一定的自持比例，是否会导致减少市场住宅供应？

广州市国规委：本次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例，但市场住宅供应并未减少。企业自持部分可作为租赁住房，按规定推向市场，这也是广州落实中央、省、市有关“加快培育和发展住房租赁市场，构建租售并举的住房制度”要求的一次具体行动，将增加市场租赁住房供应。

转载自：信息时报