经历了2016年的高峰期后,今年广州市甲级写字楼供应量将约为48万平方米,仅为2016年的一半左右,给予市场缓冲空间。今年的新增供应将由原来的主战场珠江新城转移到琶洲。日前,来自第一太平戴维斯的最新公告预告了今年甲级写字楼的供应情况。

租金方面,由于珠江新城写字楼供应进入尾声,今年第一季度租金环比微升0.1%至约177元/平方米/月。相对而言,天河北写字楼面对竞争压力,业主给予租金优惠,使得区内写字楼录得一年内连续下滑,第一季度环比下跌0.8%至约154元/平方米/月。另外,琶洲区域正处于培育阶段,多个新项目竣工交付将致使其空置率将被抬高,租金增速将持续放缓。今年前三个月,琶洲写字楼租金水平环比上升0.6%至约117元/平方米/月。

预计今年第二季度,全市将有位于越秀区和琶洲的两栋新甲级写字楼交付,新增甲级办公面积将达13万平方米。不过珠江新城将是新增零供应。分析认为,经济平稳增长和民营企业升级为市场租赁需求提供支持。在核心区域和新兴区域的共同发展的作用下,租户选择将更多样化,租金政策亦显灵活。珠江新城表现较为显著,以金融和服务业带动区域吸纳,助推区域市场租金保持平稳上涨。

转载自：新快报