广州佛山相继推出楼市限购新政后，今天上午，一则关于四大行在从化和增城限贷的消息在社交媒体广泛传播，引来众多关注。

朋友圈截图

这则消息称，4月1日起：1、广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；2、外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，都不能在广州市区购房；3、广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区只能再购买一套房，首付七成。中行、建行、农行、工行从2017年4月1日开始利率上调到9折，执行时间以网签时间为准。

这是真的吗？广州市住建委表示：

住建委

已在从化增城买房不影响广州市内购房资格

至于贷款方面的政策，住建委透露，限贷细则是由银行制定的。但从化、增城并没有限购，所以网传的限贷细则看起来不像真的。

银行

未来是否调整要看市场大环境

今天上午农行省分行办公室相关负责人表示没有接到类似通知。工行省分行营业部相关负责人今天上午也回应记者，该行目前暂无类似安排。

昨天还从广州市内中、农、工、建四大行了解到，四家银行目前仍然维持最低8.5折的首套房贷利率不变，且当前住房按揭贷款受理、审批、放款等业务可正常办理。

“关于未来会不会调整首套房利率折扣，现在我们还不确定，具体要看市场大环境而定。”某国有大行广东省分行相关负责人向记者表示。

各种情况首付究竟几成 银行标准不同

资格已经确认，那么房贷首付如何认定？各家银行对新政细则的理解都截然不同，具体贷款比例要看银行各自的标准。

广发银行表示，目前已按新政执行。相关房贷人员表示：只要房贷还清了，在增城买房首付3成。反过来，增城房产的房贷还清了，在限购区买房，首付4成。

值得一提的是，由于银行贷款是全国联网的，只要有信贷记录，都能查询得到。全国范围内个人（家庭）只能同时承担2套房产的月供。

不过，也有银行严格限制房贷。民生银行工作人员就表示：广州范围内（含增城、从化）只能有2次房贷资格，如果贷过两次（无论结清与否），都不能再贷。

转载自：增城日报