新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）近日，顺德容桂挂出了位于德胜河南岸附近的一宗3.98万㎡的商住地，该地块拟定于4月18日进行网拍，起拍价50798万，折合起拍楼面价约3642.6元/㎡。

三度挂牌 起拍楼面价提高1274元/㎡

  据了解，此次出让的地块位于容奇大道东以北、红珠路以东、祥和过江隧道以西，总占地面积39844.46㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地。地块容积率＞1且≤3.5，建筑控高150米，按照规划，地块竞得者须配套设置物业管理用房、垃圾收集站、文化活动站以及社区服务用房等公共设施。

地块大致位置示意图

  小编留意到，该地块曾分别于2014年1月和2015年的7月挂牌，却最后又纷纷因故取消交易。此番三度挂牌，对比15年的出让文件，除了稍稍扩大了地块面积和降低了容积率外，还将地块的起拍价从此前的35262万提高到了50798万，调整后楼面价上升了1274.17元/㎡。

地块一线临江周边新盘均价1.7万/㎡

  作为容桂德胜河南岸旧改地块，该地块周边生活医疗教育商业配套基本完善。地块东临105国道，西接碧桂路、广珠西线，可对望喜来登酒店、紧邻德胜河滨公园、眉蕉河滨公园、体育公园，周边环境优美。与此同时，从地块向北还可直望德胜河江景，是不折不扣的一线江景地块。

地块实景图

  目前，地块周边可售新盘并不多，且主要集中在容奇大桥以西和德胜河北岸。其中，位于德胜河北岸的招商景峰主打116-211㎡的四五房，毛坯均价约1.6万/㎡；而位于德胜河南岸的凯蓝滨江名门则主打90-112㎡的四五房，售价约1.7-1.8万/㎡。此外，地块附近还有海诚名轩、建南华府等多个二手小区，价格从4500-7000元/㎡不等。