3月9日，江门住建局公布的2月江门房地产市场主要数据显示，2月江门全市住宅成交量为5277套，环比下降1.4%，同比上涨104.4%;成交均价为6363元/平，环比下降5.7%，同比上涨8.9%。

　　全市一手住宅卖出5277套 微降1.4%

　　2月开春，江门全市住宅成交5277套，比一月的5354套少了77套，合计59.51万平方米，微降2.9%。

　　城区方面，蓬江、江海区一手住宅成交套数为1198套，环比下降38.2%;面积达13.73万平方米，环比下降39.2%。而新会区一手住宅成交套数为1033套，面积达10.82万平方米，在全市整体微降的态势下，环比逆势涨10.2%。

　　四市方面，鹤山、台山一手住宅成交上涨，鹤山卖出1098套，合计12.54万平方米，位居四市成交榜首。而台山则卖出905套，合计10.87万平方米，夺得亚军。开平卖出860套，合计9.74万平方米，恩平仅卖出183套，总1.81万平方米，两市成交数据均下降。

　　成交均价回落至6363元/平 趋向理性

　　全市2月一手住宅成交均价整体回落，回归理性。总体成交均价为6363元/平，降5.7%。其中蓬江、江海继一月达到8143元/平后回落至7字头，均价为7951元/平。新会均价为6732元/平，相较一月的7978元/平下降15.6%。

　　四市中仅台山一手住宅成交均价有所下降，均价为5149元/平，微降0.9%。另外，鹤山均价为6256元/平，环涨13.6%;开平均价为5557元/平，环涨3%;恩平均价为4311元/平，环涨8.2%。

　　库存连续下降 或10新盘入市“解渴”

　　2017年以来，库存已连续两月下降。2月全市商品住宅待售套数为35911，环比下降10.8%，同比下降26.6%。其中蓬江、江海区商品住宅待售套数为6800套，环比下降10.5%，同比下降48.1%。而新增供应方面，蓬江江海新增预售面积仅3.79万平方米。

　　三区四市库存均逐步下降，部分热点区域出现了库存不足的现象。江门已进入了“补库存”阶段。为维持市场供求平衡，整体平稳健康发展，江门楼市应尽快“补货”。据悉，今年或有10个纯新盘入市，为江门市场“解渴”。其中包括，恒大御景半岛、胜坚紫悦、江海怡景湾、健威广场、越秀星汇名庭Ⅱ天悦星院、将在本月底开售的朗晴新天地以及开放销售中心的名门壹号。美的项目、海逸新项目预计也会在今年亮相。另外方直珑湖湾、滨江壹号、保利大都会也将在近期推出新货。