八卦岭片区的诞生来源于1982年开工的鹏基工业区。当时有很多电子厂在此兴建发家，还云集着多种轻工业，加工业及贸易企业。该片区还是包装印刷行业的生产基地之一，并逐步形成了行业垄断，后来由于中小规模的包装印刷厂逐步扩大规模，于是有很多厂家向外扩展，从而离开八卦岭片区。

到了90年代中期开始，厂区由盛转衰。而八卦岭工业区也逐渐向多元化，商业化的趋势发展。

现如今沿着八卦路从南往北分布：

八卦一路为美食一条街

八卦二路是汽配服务一条街

八卦三路是喷绘印刷和图书批发

八卦四路则为家居建材一条街。

区域规划

自2016年8月29日，福田区委领导带队调研八卦岭后明确由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划。鹏基南方公司为该项目的主力。

在八卦岭更新改造项目的蓝图中，片区将由五大部分组成。

1.城市主轴：以科技大道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的产业。

2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，聚集打造科技商务配套设施。

3.交通网络：完善交通网格，实现互通。

4.开放空间：车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区

5.地标门户：利用高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。基于周边城市环境塑造天际线，延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化，最终与周边山势融为一体。

据公开信息了解八卦岭片区更新改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米。

（八卦岭整体改造概念规划图）

片区教育资源

八卦岭学区划分

小学：园岭外语和园岭实验。园岭小学有本部和两个分校，本部是园岭小学，属于名校。常年排名在第11名。

中学：华富中学，该学校属于中上水平。因此八卦岭的小学教育资源相对于中学要好一些。

世茂八卦岭国展中心项目介绍

其中世茂八卦岭国展中心项目便位于八卦岭版块处中，在上步北路及泥岗西路交汇处东南角，以及承接华强北与笋岗两大商贸密集区的地铁6号线及7号线。

项目于2012年7月4日被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，申报主体为深圳市国展投资发展有限公司， 最早由深圳湾壹号开发商鹏瑞地产操盘，后来又转手给中信，中信又转给了现在的开发商 世贸集团。

项目定位为八卦岭地区的未来区域性地标，时尚艺术商业中心以及高端居住区域。

项目具体参数：

总用地面积2.98㎡，总建筑面积50㎡

其中

主要包括8.1万㎡的商业

15.2万㎡ 的办公

18.3万㎡的高端公寓

项目现状

项目一期已经拆除完毕，拟二期处于待拆中，一楼仍有企业用于仓库使用。