烂尾已久的华轩居终于迎来了转机!1月25日，原属华轩居开发商名下的2宗商住地块挂牌出让，引发了竞拍，最终被惠州乐玖投资及佛山炀玖商贸两大公司联名顺利拿下。地块最终成交价4.09亿，产生溢价2.15亿元，溢价率222.9%。这也就意味着，华轩居的烂尾问题解决在望。

惠州乐玖投资、佛山炀玖贸易联合竞得华轩居地块

农历鸡年即将到来，问题楼盘华轩居也在此时迎来了新的机遇。1月25日，惠州市乐玖投资有限公司，以及佛山市炀玖商贸有限公司联合，一举拿下了该原属该项目的2宗商住地。而这一场拿地也并不轻松，地块引发了一场竞拍。

国土局挂牌资料显示，地块位于惠州市林场激流坑，2宗地块挂牌编号分别为GP2016-31、GP2016-32。其中，挂牌编号为GP2016-31的地块土地面积55851平米，规划建筑面积167553平米，挂牌起始价7125.84万元。

而挂牌编号GP2016-32的地块土地面积19672平米，规划建筑面积60357平米，挂牌起始价2514.18万元。

这样一来，2宗地块总体占地达到了75478平米，总建面达到227910平米。2宗地块均属商住用地，其中住宅部分总体建面为203710平米。

据挂牌须知信息，地块采用的是村企合作方式共建。竞得人需返还龙丰街道办事处龙丰、新村、上排、大黄塘经济合作社共计44000平米的物业，以及车位440个。同时，由于地块涉及华轩居债务问题，竞得人在获得竞拍资格的同时还需预付5亿元的款项，以解决华轩居的后续遗留问题。

地块现状图

而上述两宗地块的挂牌也引来了竞拍。据监测，两宗地块分别竞拍了46轮，历时约40分钟。而在地块出让之前，便有开发商表示对该地块颇感兴趣，并已接触洽谈。最终，地块最终成交价分别为3.112584亿元和9764.18万元，合计拿地总价4.09亿元。溢价2.15亿元，溢价率222.9%。

再加上另需承担的5亿债务，地块的实际地价便超过了9.08亿元，而除去返还物业之后的实际建面则为183910平米。2宗地块平均楼面价达到了4942.1元/平米。值得注意的是，这个楼面价已是近1年多来，惠州出现过的最贵楼面价了。

据查询，惠州市乐玖投资成立于2017年1月，法人代表为许亚军，为河北置业房地产旗下独资子公司，注册资本为1个亿。而佛山市炀玖商贸公司成立于2016年8月，注册资本为500万元，法人代表为余啸吟，投资人为成都成华泰瑞企业管理服务公司，也是四川蓝光发展有限公司的孙公司。而四川蓝光发展股份有限公司为上市公司，创始人为杨铿，在2016年中国房地产综合实力中排在第23位。

地块大致位置图

转载自：房掌柜